Prinses Margrietstraat 62 3554 GG Utrecht

Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning met een royale tuin op een goede locatie? Dan is deze charmante woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een waanzinnige achtertuin van ruim 60 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Bovendien beschikt de tuin over een praktische schuur én een handige achterom.

De woning voelt direct prettig aan en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder uit te bouwen en te moderniseren. Zo bestaat er de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er eenvoudig extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook zeer interessant voor de toekomst.

Op dit moment is de indeling praktisch en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer, een fijne plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Ook de keuken bevindt zich aan de tuinzijde, met directe toegang naar buiten.

De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier in de populaire wijk Zuilen, op steenworp afstand van winkelcentrum Rokade. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, Kruidvat, Zeeman en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te genieten van groen en ontspanning. Zowel de rivier de Vecht als het geliefde Julianapark liggen op korte loopafstand en bieden volop gelegenheid voor een wandeling, sport of picknick.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen ongeveer 10 minuten midden in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook met de auto zeer centraal woont.

Kortom: een heerlijke benedenwoning met een fantastische tuin, veel potentie én een uitstekende ligging in Utrecht. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, ruime hal met kelderkast, toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Ruime woonkamer met aan de achterzijde de slaapkamer gelegen. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is de ruime achtertuin te bereiken voorzien van berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi ketel;
- Mogelijkheid tot uitbouwen, in samenspraak met de Vereniging van Eigenaren en onder voorbehoud van eventuele benodigde vergunningen;
- Zeer ruime achtertuin met berging en achterom;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 97,53 per maand;
- Voorzien van dubbel glas met houten kozijnen;
- In de koopovereenkomst zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via prinsesmargrietstraat62.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder