Koppestokstraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je vindt hier nog volop originele jaren ’30 details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, de authentieke betegeling in de hal, een ensuite-woonkamer en een klassieke schouw. In 2024 is het pannendak volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie. Samen met de overige isolatie is dit goed terug te zien in het energielabel A, je zit er dus warmpjes bij.
Locatie
In Zuilen geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van voldoende voorzieningen en gezellige horeca, én de rust van de natuur langs de Vecht.
Op loopafstand vind je Winkelcentrum Rokade, een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en het OV. Op zoek naar rust? De Vecht ligt om de hoek waar je kan roeien of suppen en het Julianapark voor een wandeling of hardloopronde.
Uitvalswegen en station Zuilen zijn eenvoudig bereikbaar, en in de buurt kun je heerlijk eten bij onder andere de Grieks restaurant Oli Mazi en the Colour Kitchen.
Het bruisende centrum van Utrecht ligt op 15 fietsminuten afstand.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon-eetkamer en de keuken.
Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte voorzien van schouw, vaste kast en groot raampartij. Via de glas in lood-ensuite deuren loop je door naar de eetkamer voorzien van vaste kasten.
Dichte moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een inductie kookplaat. Via de keuken bereik je de badkamer voorzien van douche en wastafel.
Achterin zijn 2 slaapkamers aanwezig, 1 in gebruik als slaapkamer, de ander als werkkamer voorzien van lichtkoepel. Via de werkkamer loop je door naar de tuin gelegen op het noordoosten.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met brede planken in eikenlook.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1930;
- Woonoppervlakte 58m2'
- Goed geïsoleerd en pannendak is in 2024 vervangen;
- Energielabel A;
- Kleinschalige VvE voorzien van 2 appartementen;
- De servicekosten voor de VvE bedragen € 116.04 per maand;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen tijdens het aankoopproces. Meer informatie: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Wij hebben grote zorg besteed aan het zo volledig en nauwkeurig mogelijk weergeven van de bovenstaande informatie. Toch kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te controleren voordat je een definitieve aankoopbeslissing neemt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-12-2025 · Walton Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 375.000
-
01-11-2025 · Walton Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Hoornek. 183 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Van Hoornek. 111 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Van Hoornek. 85 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koppestokstraat 37 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koppestokstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koppestokstraat 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.73 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Utrecht Zuilen 1 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 2.85 km · Treinstation
- Utrecht Overvecht 3.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koppestokstraat 37 in Utrecht ligt tussen de 457.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koppestokstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koppestokstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.