Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
C

Van Hoornekade 111

60 m²
3 kamers
C
3554 AS Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 7.083/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 485K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een knusse, moderne benedenwoning met twee slaapkamers en een diepe, zonnige tuin? Kom dan een kijkje nemen op de Van Hoornekade 111!
Aan de levendige Van Hoornekade, op een gunstige locatie in Zuilen, ligt deze goed onderhouden, charmante benedenwoning met twee slaapkamers en een verrassend diepe, zonnige achtertuin. De woning biedt een slimme en fijne indeling, modern comfort én een heerlijke buitenplek, alles wat je nodig hebt voor prettig stadswonen.
De indeling
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal. Vanuit de hal stap je de lichte woon- en eetkamer in, het kloppend hart van de woning. Het is een open, uitnodigende leefruimte met volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar bij uitstek geschikt als hoofdslaapkamer.
De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht en grenst aan een handige bijkeuken met extra kastruimte en opstelmogelijkheden voor wasapparatuur. Hierachter ligt de tweede slaapkamer, rustig aan de achterzijde gelegen. De volledig vernieuwde badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de achtertuin van circa 10 meter diep en bijna 6 meter breed. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon, perfect voor om te bbqen, werken of ontspannen.
De locatie
De woning ligt ten noorden van het bruisende centrum van Utrecht, op een locatie die uitstekend scoort op bereikbaarheid én leefplezier. Het stadscentrum en winkelcentrum Overvecht liggen op circa tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rokade op slechts circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. De bus stopt voor de deur en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Recreatief biedt de omgeving volop mogelijkheden: fiets langs de Vecht richting het pittoreske dorp Maarssen of Buitenplaats Oud-Zuilen, of wandel in vijf minuten naar het groene Julianapark. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. En voor een hapje of een borrel hoef je de straat nauwelijks uit.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning
- Diepe, zonnige privé achtertuin van ca. 10 x 6 meter met meerdere zitplekken
- Volledig vernieuwde badkamer (2024)
- CV-installatie Intergas HRE 28/24 A (2021)
- Vloerverwarming in de uitbouw
- HR++ glas aan de voorzijde (2020)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1931
- Actieve VvE met 3 appartementsrechten
- Servicekosten ca. € 75 per maand
- Bus voor de deur, uitvalswegen om de hoek
- Winkelcentrum Rokade op ca. 10 minuten lopen
- Julianapark op 5 minuten loopafstand
- Centrum en winkelcentrum Overvecht op ca. 10 minuten fietsen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 485.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1931
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
228 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-04-2026 · Beumer Utrecht
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 17-03-2026 · Beumer Utrecht
    Te koop
  3. 05-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 436.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Hoornek. 183 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Van Hoornek. 85 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Van Hoornek. 193 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.592,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hoornekade 111

De WOZ-waarde van Van Hoornekade 111 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hoornekade en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hoornekade 111.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.94 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.82 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 3.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hoornekade 111 in Utrecht ligt tussen de 436.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Hoornekade. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hoornekade 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.