Van Hoornekade 111
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal. Vanuit de hal stap je de lichte woon- en eetkamer in, het kloppend hart van de woning. Het is een open, uitnodigende leefruimte met volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar bij uitstek geschikt als hoofdslaapkamer.
De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht en grenst aan een handige bijkeuken met extra kastruimte en opstelmogelijkheden voor wasapparatuur. Hierachter ligt de tweede slaapkamer, rustig aan de achterzijde gelegen. De volledig vernieuwde badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de achtertuin van circa 10 meter diep en bijna 6 meter breed. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon, perfect voor om te bbqen, werken of ontspannen.
De locatie
De woning ligt ten noorden van het bruisende centrum van Utrecht, op een locatie die uitstekend scoort op bereikbaarheid én leefplezier. Het stadscentrum en winkelcentrum Overvecht liggen op circa tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rokade op slechts circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. De bus stopt voor de deur en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Recreatief biedt de omgeving volop mogelijkheden: fiets langs de Vecht richting het pittoreske dorp Maarssen of Buitenplaats Oud-Zuilen, of wandel in vijf minuten naar het groene Julianapark. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. En voor een hapje of een borrel hoef je de straat nauwelijks uit.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning
- Diepe, zonnige privé achtertuin van ca. 10 x 6 meter met meerdere zitplekken
- Volledig vernieuwde badkamer (2024)
- CV-installatie Intergas HRE 28/24 A (2021)
- Vloerverwarming in de uitbouw
- HR++ glas aan de voorzijde (2020)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1931
- Actieve VvE met 3 appartementsrechten
- Servicekosten ca. € 75 per maand
- Bus voor de deur, uitvalswegen om de hoek
- Winkelcentrum Rokade op ca. 10 minuten lopen
- Julianapark op 5 minuten loopafstand
- Centrum en winkelcentrum Overvecht op ca. 10 minuten fietsen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-04-2026 · Beumer UtrechtVerkocht geboden€ 425.000
-
17-03-2026 · Beumer UtrechtTe koop
-
05-06-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Hoornek. 183 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Van Hoornek. 85 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Van Hoornek. 193 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Hoornekade 111 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hoornekade en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hoornekade 111.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Utrecht Zuilen 0.94 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 2.82 km · Treinstation
- Utrecht Overvecht 3.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Hoornekade 111 in Utrecht ligt tussen de 436.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Hoornekade. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hoornekade 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.