St.-Bonifaciusstraat 31 3553 SP Utrecht

Sfeervol wonen in een gezellige straat in Zuilen, met verrassend veel ruimte en een fijne zonnige tuin.

Achter de charmante gevel van deze woning schuilt een heerlijk thuis met fraaie topgevel, vier slaapkamers, een praktische indeling en een prettige leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Zuilen, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar prettige sfeer, karakteristieke bebouwing en gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Hier woon je in een fijne buurt met een echt buurtgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Wonen
De begane grond vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de woonkamer; een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de prettige indeling voelt deze ruimte uitnodigend en huiselijk aan. Door de grote schuifpui is er een uitnodigende verbinding met de tuin.
Aan de achterzijde ligt de keuken (2020), praktisch opgesteld en met directe toegang tot de badkamer en de tuin. De keuken is o.a. voorzien van inbouwapparatuur, koken op inductie en een aansluiting voor de wasmachine.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig.
De bovenste verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer. Deze extra kamer maakt de woning verrassend compleet. Bovendien is er een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Het geheel is netjes aangelegd en keurig onderhouden.

Bijzonderheden
Charmante woning met warme uitstraling
Ca. 81 m² woonoppervlakte
Vier slaapkamers
Keuken uit 2020
Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin
Externe berging van ca. 3 m²
Dak, gedeeltelijk muur en vloer isolatie
Energielabel D
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag;
Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten.

Toon meer Toon minder