45 m² wonen

2 kamers

St.-Willibrordusstraat 7-BS 3553 SL Utrecht

45 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 274.500 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1926

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 6.100/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 6.100) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 8.228/m²)
Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Stads wonen met verrassend veel buitenruimte tegenover het Julianapark!

Met circa 45 m² woonoppervlakte en extra buitenruimte is dit appartement aan de St. Willibrordusstraat 7 bis in Utrecht een compacte woning met een opvallend ruim dakterras.

Een woning die vooral verrast zodra de verschillende verdiepingen worden ontdekt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prettig lang leefgedeelte, waarbij het daglicht aan beide zijden voor een aangename sfeer zorgt. Aansluitend ligt het balkon, een fijne extra buitenplek op de woonverdieping. De keuken is praktisch en eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich afzonderlijk van de woonkamer.

Een verdieping hoger bevindt zich de slaapruimte onder de karakteristieke schuine kap. Hier ligt ook de badkamer met douche. Vanuit deze verdieping is het royale dakterras bereikbaar: een buitenruimte die voor een appartement van deze omvang echt het verschil maakt. De foto’s laten zien dat hier volop ruimte is voor een eettafel, planten en een fijne zitplek, met vrij uitzicht over de omliggende bebouwing.

De St. Willibrordusstraat ligt in een stedelijke woonomgeving in Utrecht, met karakteristieke bakstenen bebouwing en volwassen groen in de directe omgeving. Het straatbeeld is rustig en herkenbaar Utrechts, terwijl de woning dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen juist veel privacy en een ruimtelijk gevoel biedt. De combinatie van wonen verdeeld over meerdere niveaus en het grote dakterras geeft het appartement een geheel eigen karakter.

Kortom: een compact maar slim ingedeeld appartement met veel licht, meerdere buitenruimten en een royaal dakterras als absolute blikvanger!

Indeling:

Begane grond;
Via de eigen entree op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
Hier bevindt zich de overloop met toegang tot het toilet en de afzonderlijke keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, gaskookplaat en ruimte voor diverse apparatuur.
De woonkamer en eetkamer vormen samen één langgerekte leefruimte met ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit het eetgedeelte is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping;
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Onder de schuine kap bevindt zich de slaapruimte, waarbij een dakraam voor daglicht zorgt. Aansluitend ligt de badkamer met douche. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig.
Vanuit deze verdieping is het zeer ruime dakterras bereikbaar, dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1926;
• Woonkamer met apart eetgedeelte;
• Balkon op de woonverdieping;
• Zeer royaal dakterras op de bovenste verdieping;
• Slaapruimte onder de karakteristieke kap;
• Badkamer met douche;
• Eenvoudige, functionele keuken;
• Appartement verdeeld over meerdere verdiepingen;
• Prachtig gelegen tegenover het groene Julianapark;
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van VvE €170,-;
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 274.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 6.100
Aangeboden sinds 3 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1926
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 45 m²
Inhoud 166 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 170 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of St.-Willibrordusstraat 7-BS eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 274.500

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 274.500

Vraagprijs

+6.5%

Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Sweder van. 56-C

Vraagprijs € 289.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

St.-Willibr. 1-BS

Vraagprijs € 365.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Sweder van. 1-A

Vraagprijs € 199.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9740

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 274500

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrecht

OZB € 277,- / jaar

Afvalheffing € 304,- / jaar

Rioolheffing € 228,- / jaar

Totaal per jaar € 809,-

Geschatte belasting € 67 /mnd

WOZ St.-Willibrordusstraat 7-BS

De WOZ-waarde van St.-Willibrordusstraat 7-BS is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St.-Willibrordusstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van St.-Willibrordusstraat 7-BS.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 170,- /mnd

Kosten € 170 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
Utrecht Zuilen 0.71 km · Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 2.71 km · Treinstation
Utrecht Centraal 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 726.639
Waardetrend afgelopen jaar +2.15%
Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Utrecht

De Koning makelaars (NVM & ERA)

Prins Bernhardplein 15, Utrecht

71 m² 3 kamers 1964

€ 325.000 Onder de waarde

Beumer Utrecht

Europaplein 870, Utrecht

50 m² 2 kamers 2009

€ 325.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Bakhuizen van den Brinkstraat 11-BS, Utrecht

35 m² 2 kamers 1951

€ 300.000 Onder de waarde

MOIB makelaars & taxateurs

Theemsdreef 296, Utrecht

92 m² 1966

€ 300.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Hamsteeg 17-C, Utrecht

40 m² 2 kamers 1900

€ 300.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Faustdreef 257, Utrecht

81 m² 4 kamers 1967

€ 309.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St.-Willibrordusstraat 7-BS in Utrecht is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 334.527. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over St.-Willibrordusstraat 7-BS? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor St.-Willibrordusstraat 7-BS en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St.-Willibrordusstraat 7-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St.-Willibrordusstraat 7-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor St.-Willibrordusstraat 7-BS en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

St.-Willibrordusstraat 7-BS 3553 SL Utrecht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus