Huispedia
98 m2 wonen
71 m2 perceel
4 kamers
C

Adelboldstraat 1

98 m²
71 m²
4 kamers
C
3553 SH Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.357/m²
Vraagprijs per m²
€ 591K – 664K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Lichte eindwoning met tuin en zolder in de populaire wijk Zuilen
Deze fijne jaren '30 eindwoning in de geliefde wijk Zuilen in Utrecht combineert ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Dankzij de extra ramen aan de zijkant profiteer je hier van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer in huis. Met een tuin, een praktische aanbouw en een zolder met vaste trap biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in Zuilen, een wijk die bekendstaat om het vele groen, de brede straten en de ontspannen sfeer met bijna een dorps karakter. Tegelijk woon je hier op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het Julianapark ligt vlakbij: een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen.
Het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 snel te bereiken.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De open keuken grenst aan naast de eetkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
Via zowel de keuken als de tuin bereik je de aanbouw. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als schuur en wasruimte maar heeft volop mogelijkheden om naar vrije wens in te delen. Doordat de aanbouw zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is, is deze bijzonder praktisch. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de opvallend ruime badkamer, voorzien van een wastafel, een inloopdouche, het tweede toilet en een radiator.
Zolder
De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is een aansluiting voor een wasmachine. Ook hangt hier de cv-ketel. De derde kamer die op deze verdieping gecreëerd is, is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne tuin op het noordoosten, waar je vrijwel de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de achterom via de zijkant is de tuin bovendien praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen.
Kenmerken
-Woonoppervlakte: 98 m²
-Tuin op het noordoosten
-Energielabel C
Pluspunten van de woning
-Lichte eindwoning in de populaire wijk Zuilen
-Extra ramen aan de zijkant voor veel daglicht
-Praktische achterom via de zijkant
-Aanbouw met schuur- en wasruimte (van binnen en buiten bereikbaar)
-Twee slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping
-Zolder met vaste trap en derde slaapkamer met diverse mogelijkheden
-Tuin op het noordoosten
-Nabij Julianapark, winkels, scholen en sportvoorzieningen
-Goede bereikbaarheid van centrum Utrecht en uitvalswegen
De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen:
-Ouderdomsclausule
-Asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 591.000 - 664.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
71 m2
Inhoud
338 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3461
Oppervlakte
71 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 21-05-2026 · Van Bruggen Utrecht
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 591.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.388/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Adelboldstr. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Balderikstr. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Balderikstr. 54 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16770
€
Hypotheeksom € 626000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.700,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Adelboldstraat 1

De WOZ-waarde van Adelboldstraat 1 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adelboldstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Adelboldstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.74 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.99 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adelboldstraat 1 in Utrecht ligt tussen de 591.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adelboldstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adelboldstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.