Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
34 m2 wonen
2 kamers
A+

Werner Helmichstraat 1-K 3553 JT Utrecht

34 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 314.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.971/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een kerk? Altijd al gedroomd van een unieke plek met karakter én luxe? Deze prachtige maisonnette met dakterras in een compleet verbouwde én verduurzaamde kerk in Utrecht Zuilen staat per direct voor je klaar. Perfect voor starters, young professionals of ouders die iets moois zoeken voor hun studerende kind.

Hier woon je stijlvol, duurzaam én super centraal. Rustig thuiskomen na een drukke dag, maar met de stad om de hoek; de ideale combi. Hier woon je rustig, hip en comfortabel op een top locatie. Kortom, deze woning heeft het!

V Maisonnette in de populaire wijk Zuilen
V Gratis parkeren in de straat, gedeelte fietsenberging en binnenplaats
V Uitstekende ligging nabij winkels, OV en horeca, op korte fietsafstand van het centrum
V Energielabel thans nog niet verplicht bij monument, gedeelde warmtepomp (aardwarmte), warmte-terugwin installatie, vloerverwarming, eigen boiler, aluminium kozijnen
V VvE in oprichting (aanwezig is: recent MJOP, opstalverzekering en KvK-inschrijving)
V Inpandig vernieuwbouwd (in 2019) en verduurzaamd
V Bouwjaar kerk 1926
V Notariskeuze aan verkoper
V Oplevering in overleg, kan op korte termijn

De buurt
Zuilen bruist! Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Rokade of de Amsterdamsestraatweg. In het weekend pak je een biertje bij de Werkspoorcafés, wandel je naar Fort aan de Klop of chill je in het Julianapark of langs de Vecht. Met station Zuilen en uitvalswegen dichtbij, ben je bovendien zo de stad uit.

De woning
Je komt binnen via de centrale hal met eigen entree. Binnen vind je over drie verdiepingen verdeeld:
V Luxe slaapkamer, strakke badkamer met toilet, trap (met trapkast) naar de woonkamer
V Woonkamer met open keuken en toegang tot het royale terras aan de achterzijde
V Ruime bergzolder/vide bereikbaar via trap in de keuken
V Supergoed geïsoleerd met triple glas
V Prachtige betonlook marmoleum vloer, inbouwspots, lampen en luxaflex
V Gemeenschappelijke was- en droogruimte
V Inpandige fietsenstalling en gezamenlijke buitenruimte

Kortom, een unieke kans om modern, duurzaam en instapklaar te wonen op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning, keuze notaris verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 346.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
34 m2
Inhoud
144 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Werner Helmichstraat 1-K eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-03-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 339.000
26-02-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 314.000 – 346.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.77%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Werner Helmichstraat 1-E
Verkocht mei 2026
Werner Helm. 1-E
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Werner Helmichstraat 1-R
Verkocht mei 2026
Werner Helm. 1-R
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Werner Helmichstraat 1-M
Verkocht feb 2026
Werner Helm. 1-M
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.066,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Werner Helmichstraat 1-K

De WOZ-waarde van Werner Helmichstraat 1-K is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werner Helmichstraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Werner Helmichstraat 1-K.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Werner Helmichstraat 1-K is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.58 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.7 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 728.544
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Werner Helmichstraat 1-K in Utrecht ligt tussen de 314.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Werner Helmichstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Werner Helmichstraat 1-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.