Huispedia
36 m2 wonen
2 kamers
A+

Werner Helmichstraat 1-E

36 m²
2 kamers
A+
3553 JT Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 8.028/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 356K
Huispedia Woningwaarde
2019
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een kerk? Altijd al gedroomd van een unieke plek met karakter én luxe? Deze prachtige maisonnette in een compleet verbouwde én verduurzaamde kerk in Utrecht Zuilen staat per direct voor je klaar. Perfect voor starters, young professionals of ouders die iets moois zoeken voor hun studerende kind.
Hier woon je stijlvol, duurzaam én super centraal. Rustig thuiskomen na een drukke dag, maar met de stad om de hoek; de ideale combi. Hier woon je rustig, hip en comfortabel op een top locatie. Kortom, deze woning heeft het!
V Maisonnette in de populaire wijk Zuilen
V Gratis parkeren in de straat
V OV, winkels en horeca op loopafstand
V Slechts 8 minuten fietsen naar de binnenstad
V Energielabel (niet verplicht bij monument), gedeelde warmtepomp, warmte terugwin installatie, vloerverwarming, eigen boiler, aluminium kozijnen
V VvE in oprichting...aanwezig is: recent mjop, opstal en KvK inschrijving
V Inpandig vernieuwbouwd (2019) en verduurzaamd
V Gedeelde fietsenberging en binnenplaats
V Notariskeuze aan verkoper
V Bouwjaar kerk 1926
V Oplevering in overleg, kan op korte termijn
De buurt
Zuilen bruist! Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Rokade of de Amsterdamsestraatweg. In het weekend pak je een biertje bij de Werkspoorcafés, wandel je naar Fort aan de Klop of chill je in het Julianapark of langs de Vecht. Met station Zuilen en uitvalswegen dichtbij, ben je bovendien zo de stad uit.
De woning
Je komt binnen via de centrale hal met eigen entree. Binnen vind je over de verdiepingen verdeeld:
V Luxe slaapkamer, strakke badkamer met toilet, trap naar de woonkamer
V Woonkamer met open keuken
V Supergoed geïsoleerd met triple glas
V Prachtige betonlook marmoleum vloer, inbouwspots, lampen en gordijnen
V Gemeenschappelijke was- en droogruimte
V Inpandige fietsenstalling en gezamenlijke buitenruimte
Kortom, een unieke kans om modern, duurzaam en instapklaar te wonen op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning, keuze notaris verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
36 m2
Inhoud
120 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 18-03-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 319.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.361/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Werner Helm. 1-R Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Werner Helm. 1-K Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Werner Helm. 1-M Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.066,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Werner Helmichstraat 1-E

De WOZ-waarde van Werner Helmichstraat 1-E is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werner Helmichstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Werner Helmichstraat 1-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Werner Helmichstraat 1-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.58 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.7 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
51%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Werner Helmichstraat 1-E in Utrecht ligt tussen de 319.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Werner Helmichstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Werner Helmichstraat 1-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.