Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
C

Linnaeusstraat 56-BS

77 m²
3 kamers
C
3553 CG Utrecht
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 5.714/m²
Vraagprijs per m²
€ 499K – 560K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en ruime 3-kamer bovenwoning met dakterras in de gezellige wijk Zuilen.
Deze charmante dubbele bovenwoning met twee slaapkamers en een ruim en zonnig dakterras ligt in het geliefde Zuilen. De woning is strak afgewerkt, met behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren en een prachtige houten visgraatvloer met bis. Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer dubbele bovenwoning in de wijk Zuilen
V Zonnig dakterras op het noordwesten
V Ruime vliering
V Strak afgewerkt met behoud van karakter
V Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur
V Gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (verloopt 2034)
V Oplevering in overleg
De woning ligt in Zuilen, een levendige wijk waar altijd wat te beleven valt. Om de hoek vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg met allerlei winkels, supermarkten en horeca. Voor ontspanning loop je zo naar het Julianapark of fiets je in 5 minuten naar de Vecht. Station Zuilen ligt op korte afstand en met de fiets sta je in 10 minuten in hartje centrum. Kortom: stads wonen met volop groen en karakter om je heen.
INDELING
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het netjes afgewerkte toilet, een ideale thuiswerkplek en trapopgang naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitgedeelte met grote raampartijen, glas-in-lood bovenlichten en veel lichtinval. De doorzonwoonkamer biedt ruimte aan zowel een fijne zithoek als een ruime eethoek. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte en een modern werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met oven en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten, een heerlijke plek voor een drankje in de middag- of avondzon.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle heeft een ingebouwde kastruimte en door de dakkapel is er veel licht in de kamer en extra opbergruimte. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en prettig ingedeeld met ook een ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De zwart-witte tegelvloer en witte wandtegels geven de ruimte een frisse uitstraling.
Vliering:
De vliering is een verrassend fijne extra: ideaal als ruime bergzolder voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. ideaal voor alles wat je niet dagelijks gebruikt.
Dakterras:
Het royale dakterras op het noordwesten is een heerlijke buitenruimte waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig te dineren terwijl de dag langzaam overgaat in de avond.
Kortom, deze sfeervolle bovenwoning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 499.000 - 560.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
283 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-02-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. 08-01-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 499.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.870/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14830
€
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.644,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 491.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Linnaeusstraat 56-BS

De WOZ-waarde van Linnaeusstraat 56-BS is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linnaeusstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Linnaeusstraat 56-BS.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.95 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.74 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linnaeusstraat 56-BS in Utrecht ligt tussen de 499.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linnaeusstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linnaeusstraat 56-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.