Edisonstraat 170
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
V 3-kamer woning in het populaire Zuilen
V Grote zonnige tuin op het zuidwesten
V HR++ beglazing en dakisolatie
V Gratis parkeren voor de deur
V Op loopafstand van Julianapark en leuke horeca
V Energielabel E (2031)
V Oplevering in overleg
De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ga je naar het Julianapark of langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude of de Oudegracht, met hun gezellige terrasjes, hippe koffietentjes en fijne restaurants. Zin in een snack? Cafetaria Edison heeft de lekkerste friet en Roma verkoopt het beste ijs van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes van de bakker of wat van de drogist kun je goed terecht bij Winkelcentrum Rokade.
INDELING
Begane grond:
Je komt via de voortuin binnen in de hal, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is knus en licht en heeft een deur naar de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen. De open keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging.
1e Verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim, heeft twee inbouwkasten en kijkt uit op het groen. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke dakkapellen. Er is bovendien een ruime bergvliering aanwezig voor extra opbergruimte.
Tuin:
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: zonnig, groen en opvallend ruim. Dankzij de ruime voor- én achtertuin heb je altijd een fijne plek om van het zonnetje te genieten, met volop privacy. Een fijne plek waar je lekker tot rust kunt komen na een drukke dag!
Kortom, deze sfeervolle woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · LEF Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 450.000
-
29-01-2026 · LEF Makelaars & TaxateursTe koop
-
04-07-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Lessepss. 64 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Galvanistra. 27 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Swammerdams. 65 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Edisonstraat 170 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edisonstraat en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Edisonstraat 170.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Utrecht Zuilen 1.11 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 2.77 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 3.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Edisonstraat 170 in Utrecht ligt tussen de 483.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Edisonstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonstraat 170? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.