Burgemeester van Tuyllkade 20-BS 3553 AH Utrecht

Ben je op zoek naar een karaktervolle jaren '30 bovenwoning met maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers? Aan de Burgemeester van Tuyllkade 20 BS in Zuilen vind je deze ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en een zolder. Een woning met een stevige basis en volop ruimte om alles naar eigen smaak in te richten.

De woning dateert uit 1930 en heeft door de jaren heen het authentieke karakter behouden. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en een aparte badkamer met ligbad en douche, is er ruimte voor een stel, een groeiend gezin of woningdelers. Aan de achterzijde heeft de woning achter de woonkamer en de keuken een eigen balkon, de berging en wasruimte maken de woning praktisch. Voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en een gunstige ligging om zelf invulling aan te geven, is dit een kans om serieus te overwegen.

De Burgemeester van Tuyllkade ligt in de geliefde wijk Zuilen, in Utrecht Noordwest. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Rokade, met onder meer een supermarkt en diverse winkels. Ontspanning en buitenlucht vind je vlakbij in het ruime Julianapark, met vijver, kinderboerderij en ook een groot veld voor sporten en relaxen. Ook de bereikbaarheid is prima: binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Zo woon je rustig en groen, terwijl de stad dichtbij blijft.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze bovenwoning? Neem contact met ons op of plan een bezichtiging, we laten je de woning graag zien!

Indeling
Begane grond: entree met trap naar boven.

Eerste verdieping: overloop met trap naar boven, vanuit de overloop bereik je de woonkamer met toegang tot het balkon, de keuken, een separaat toilet en een slaapkamer; de trap vanaf de overloop leidt naar boven.

Tweede verdieping: overloop met badkamer (ligbad, douche, wastafel, toilet), een wasruimte en twee slaapkamers, elk met een eigen kastruimte. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via c.v.-ketel (bouwjaar: 2013);
- Kozijnen van hout en kunststof, deels voorzien van dubbele beglazing;
- Karakteristieke bovenwoning in jaren '30 pand, bouwjaar 1930;
- Onderdeel van het appartementencomplex Burgemeester van Tuyllkade 12 tot en met 22, met een actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 168 per maand;
- Buitenschilderwerk 2026;
- Energielabel C (geldig tot 07-09-2036);
- Funderingsrisico beoordeeld als niet verhoogd (categorie A, B, C);
- Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl.

Website
Meer zien? Via burgemeestervantuyllkade20bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder