Burgemeester van Tuyllkade 127-BS 3553 AG Utrecht

Deze SFEERVOLLE EN VERZORGDE MAISONNETTE ligt aan de Burgemeester van Tuyllkade op een prettige centrale locatie. De Maisonnette is voorzien van een doorzonwoonkamer, een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en 2 comfortabele slaapkamers. Een fantastische woning waar je je direct thuis voelt.

Ligging:
De woning ligt op een centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Om de hoek bevindt zich winkelcentrum Rokade, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Met de fiets staat u in iets minder dan 10 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht, terwijl u voor ontspanning binnen ca. 10 autominuten bij de Maarsseveense Plassen bent. Ook diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook het treinstation is eenvoudig per fiets of bus bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting Utrecht Centraal en omliggende plaatsen reist.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
De entree is voorzien van de trapopgang naar de maisonnette én hier bevindt zich tevens ook de meterkast.

1e verdieping:
Hal:
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, een ruim toilet met fonteintje en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Woonkamer:
De lichte doorzonwoonkamer biedt toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de Burgemeester van Tuyllkade en de groenperken, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer.

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en is gelegen op het noordoosten. Hier geniet u van de ochtendzon en van extra privacy dankzij de rieten balkonschermen.

Keuken:
De stijlvolle keuken is vernieuwd in 2022 en praktisch ingedeeld met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een enkele spoelbak met kraan.

Badkamer:
De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel met wastafelmeubel. De raampartij is voorzien van mat glas (etsglas), waardoor er prettig daglicht binnenvalt met behoud van privacy.

2e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamer en de berging.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als hobbykamer.

Slaapkamer 2:
De (master)slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

Inpandige berging:
De berging biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel. Daarnaast is er toegang tot extra knieschotruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Externe berging:
De externe berging is bereikbaar via een ijzeren hekwerk aan de Zwanenvechtlaan. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
• Verzorgde maisonnette
• Doorzonwoonkamer
• Keuken vernieuwd in 2022
• Badkamer vernieuwd in 2022
• 2 Slaapkamers
• Balkon
• Externe berging
• Winkelcentrum Rokade om de hoek
• Met 10 minuten fietsen staat u in de binnenstad van Utrecht
• Schilderwerk buiten is gedaan in 2021
• Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2012)
• Energielabel: B
• Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar zijn aanwezig
• Servicekosten: ca. € 38,= p.m.
• Reservering voor onderhoud ca. € 133,= p.m.

Verkoper vertelt:
Na een aantal jaar hier met veel plezier te hebben gewoond, zijn wij toe aan een volgende stap. Wij zijn altijd blij geweest met de perfecte ligging, met alle voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd zorgen de groenstroken en bomen voor een rustige en vrije omgeving. Daardoor woon je hier niet midden in de drukte, maar profiteer je wel van de voordelen van de stad en de ruimte aan de rand ervan.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Huispedia.nl

Toon meer Toon minder