Huispedia
117 m2 wonen
52 m2 perceel
4 kamers
E

Pijlstraat 3-BS

117 m²
52 m²
4 kamers
E
3552 XP Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.701/m²
Vraagprijs per m²
€ 616K – 685K
Huispedia Woningwaarde
1927
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een levendige plek in Utrecht ligt deze verrassend ruime woning met multifunctionele ruimte op de begane grond, twee dakterrassen én uitzicht op de Domtoren. De woning biedt volop mogelijkheden: werken aan huis, een atelier of hobbyruimte op de begane grond, gecombineerd met comfortabele woonruimtes en fijne buitenplekken op de verdiepingen.
De woning ligt tegen de wijk Lauwerecht aan, in de wijk Nijenoord/Hoogstraat e.o.; een wijk die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. Hier woon je tussen karakteristieke bebouwing, nieuwe initiatieven en een gezellige mix van bewoners.
Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor vers brood kun je terecht bij Bakkerij Boonzaaijer, voor bloemen ga je naar Co de Rijk en voor een snelle hap moet je bij Cafetaria De Rooie Brug zijn. Langs de Amsterdamsestraatweg vind je daarnaast een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.
Ook voor groen en ontspanning zit je hier goed. Het Noordse Park ligt op korte afstand en ook het gebied rond de Vecht en de Gageldijk is snel bereikbaar. De historische binnenstad van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Station Utrecht Centraal als Station Utrecht Overvecht zijn snel per fiets te bereiken en met de auto zit je zo op de A27 en A28.
Dit is een ideale buurt voor families met kinderen, door de rustige straten, toegang tot drie speelpleinen in een omtrek van 500m en meerdere kinderdagverblijven. Er is ook veel toegang tot sportmogelijkheden, door de meerdere hardlooproutes, een aanlegsteiger voor SUP's op 50m, squash en meer.
Begane grond
Vanuit de hal is er toegang tot een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, een grote multifunctionele ruimte (thans in gebruik als gastkamer/kantoor/sportkamer), een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Naast de voordeur bevindt zich een garagedeur die eveneens toegang geeft tot de berging. Ook is er een grote vliering, met veel opbergruimte, bereikbaar door een ladder.
Eerste verdieping
Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, aan de achterzijde de L-vormige keuken (2020) met alle benodigde faciliteiten en de eetkamer met openslaande deuren naar een heerlijk zonnig dakterras. De woonkamer heeft een grote zithoek alsook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen of om lekker te dansen.
Tweede verdieping
Hier vind je de twee slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het tweede - eveneens zonnige - dakterras met uitzicht op de Dom!
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Kenmerken
- Woonoppervlak: 117m² (waarvan 14m² inpandig = berging begane grond)
- Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als slaapkamer of kantoorruimte
- Berging met wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger
- Lichte woonverdieping met open eet- en woonkamer
- Moderne keuken (vernieuwd in 2020)
- Twee dakterrassen (een met uitzicht op de Dom) op het zuid/zuidoosten
- Twee slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Energielabel E geldig tot 04-2036
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Oplevering in overleg
Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden op een goede locatie. Geschikt voor starters en/of ondernemers met kantoorruimte aan huis. Bel 030-8771742 voor een bezichtiging!
De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen:
-Ouderdomsclausule
-Asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 616.000 - 685.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
52 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5673
Oppervlakte
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 616.000 – 685.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.556/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pijlstraat 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Pijlstraat 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Hogelanden. 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Pijlstraat 3-BS

De WOZ-waarde van Pijlstraat 3-BS is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.87 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 1.91 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pijlstraat 3-BS in Utrecht ligt tussen de 616.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pijlstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijlstraat 3-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.