Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
A

Loevenhoutsedijk 375

72 m²
3 kamers
A
3552 XE Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 6.097/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 484K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en ruim 3-kamerappartement in Lauwerecht met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging
Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op de 3e verdieping van een modern gebouw en heeft als groot pluspunt dat er geen buren boven wonen. De royale ramen en het open uitzicht zorgen voor volop daglicht.
Het appartement telt twee slaapkamers en heeft een fijne, praktische indeling. Op het zuiden ligt een riant balkon, waar je heerlijk kunt zitten terwijl het bruisende stadsleven dichtbij blijft. Een woning die alles biedt!
V 3-kamer appartement in Lauwerecht
V Zonnig balkon op het zuiden
V Gelegen op de bovenste verdieping
V Eigen parkeerplaats (VvE parkeerplaats €107,23 per jaar)
V Vloerverwarming (per kamer apart aan te zetten)
V Externe berging met elektra
V Energielabel A (geldig t/m 2030)
V Zonnepanelen voor gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes
V Actieve en gezonde VvE (VvE bijdrage 112,83 per maand)
V Nabij OV, winkels, horeca en sportvoorzieningen
V Slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht
V Oplevering in overleg
Ligging
De ligging van dit appartement is ideaal. Je woont in het gezellige Lauwerecht, direct aan de rand van het centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar onder andere Bakker Boonzaaijer, de bloemist en de slager om de hoek. Vergeet Rooie Nel niet, een gezellige horecagelegenheid op enkele minuten lopen gelegen. Verder bereik je fietsend binnen enkele minuten diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg ligt vlakbij en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning in de natuur, fiets je zo naar Fort aan de Klop of de Maarsseveense Plassen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen, van waaruit je toegang hebt tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.
3de verdieping
Via de open galerij kom je binnen in een ruime hal met garderobe nis. Vanuit de hal bereik je alle overige vertrekken, waaronder een apart toilet en een handige inpandige berging met aansluiting en kraan voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. In de woonkamer is er ruim voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eettafel, en de lichte afwerking met doorlopende PVC-vloer maakt de ruimte extra riant. De open keuken bevindt zich om het hoekje van de woonkamer en is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en volop kastruimte.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant van formaat en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kinderkamer, en is momenteel ingericht als inloopkast met kledingrekken en een grote spiegel. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze ruimte wordt verwarmd door een designradiator in plaats van vloerverwarming.
Een van de grote pluspunten van dit appartement is het riante balkon op het zuiden. De hele dag door kun je hier genieten van zon en vrij uitzicht; genoeg ruimte om te loungen, buiten te dineren of gezellig te borrelen met vrienden. Het wooncomfort wordt compleet gemaakt door een externe berging en een eigen parkeerplaats achter een slagboom.
Kortom: een licht en comfortabel appartement met uitstekende ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. toestemming rechtbank (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
238 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 112 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 441.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.417/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Loevenhouts. 357 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Loevenhouts. 341 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Loevenhouts. 381 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.621,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Loevenhoutsedijk 375

De WOZ-waarde van Loevenhoutsedijk 375 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loevenhoutsedijk en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Loevenhoutsedijk 375.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 112,- /mnd
Kosten € 112 /mnd

Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.93 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Loevenhoutsedijk 375 in Utrecht ligt tussen de 441.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Loevenhoutsedijk. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loevenhoutsedijk 375? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.