Marnixlaan 276-B

Aan de Marnixlaan ligt dit stijlvolle en bijzonder verzorgde appartement dat in 2023 met veel aandacht en oog voor detail is verbouwd. De moderne keuken, luxe badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de wanden zijn strak gestuct en geschilderd en vrijwel het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. De fraaie visgraatvloer en het verzorgde afwerkingsniveau geven de woning een eigentijdse uitstraling. Daarnaast zorgen diverse energiebesparende voorzieningen (volledige isolatie) voor energielabel A, waardoor op het gebied van comfort en duurzaamheid de woning helemaal van deze tijd is.
De woning zelf heeft minstens zoveel te bieden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruime woon-/eetkamer een open en ruimtelijk karakter, met de moderne keuken als stijlvolle aanvulling. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Het balkon van circa 9 m² met weids uitzicht over de omgeving is daarbij een absolute blikvanger. Met de eigen berging en parkeerplaats is dit appartement helemaal compleet en direct te betrekken.
De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont in Zuilen, met verrassend veel gezellige plekken in de buurt. Neem bijvoorbeeld de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij Albert Heijn en iets verderop vind je allerlei internationale verswinkels en speciaalzaken. Zin om de deur uit te gaan? Langs de Amsterdamsestraatweg zijn onder meer MOOS en Satriale’s pizzabar leuke adressen voor een lunch, borrel of diner. Voor een avond uitgebreid uit eten ligt ook Rooie Nel aan de Vecht dichtbij, een moderne bistro met Franse invloeden en een terras aan het water.
Ook voor groen hoef je de wijk niet uit. Het Julianapark en de Vecht liggen dichtbij en nodigen uit voor een wandeling, rondje hardlopen of fietstocht. Tegelijkertijd ligt de Utrechtse binnenstad op 10 minuten fietsafstand, en dankzij de nabijheid van Utrecht Centraal en station Utrecht Zuilen is de wijk ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.. Met de auto zit je bovendien gunstig ten opzichte van de verschillende uitvalswegen. En dankzij de eigen parkeerplaats bij het appartement hoef je bij thuiskomst niet op zoek naar een plek. Zo combineer je hier de gezelligheid en voorzieningen van de stad met groen en een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond:
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de eigen berging en parkeerplaats. Met de lift of trap ga je naar de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen.
Vierde verdieping:
Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier lopen we als eerste door naar de woon-/eetkamer.
De woonruimte is licht, ruim en sfeervol afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht en dankzij de brede schuifpui wordt ook het vrije uitzicht mooi bij de ruimte betrokken. De fraaie visgraatvloer vormt een mooie basis en er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarmee is dit dé plek voor lange diners, gezellige avonden en borrels met vrienden en familie.
De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met lichte, greeploze kasten, een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur. De groene tegelwand en houten wandplank met ingebouwde spots geven de keuken net dat beetje extra en zorgen voor een warme uitstraling.
Via de schuifpui stap je het balkon van circa 9 m² op. Door het goede formaat is er ruimte voor een comfortabele zit en dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je hier van een prachtig vrij en weids uitzicht over de omgeving. Omdat het balkon op het zuiden ligt, is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen in de middag en avondzon.
De slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze heeft een prettig formaat en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De fraaie visgraatvloer loopt hier mooi door en dankzij de ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen.
De royale badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De fraaie tegelafwerking en zorgvuldig gekozen materialen geven de ruimte een luxe uitstraling. Ook het separate toilet is in 2023 vernieuwd en sluit mooi aan bij de stijl van de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Berging en parkeren:
Bij het appartement horen tot slot een eigen berging van circa 5 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Bijzonderheden
- Stijlvol en bijzonder verzorgd appartement;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Woonoppervlakte circa 64 m²;
- In 2023 met veel aandacht en oog voor detail vernieuwd;
- Moderne open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer uit 2023 met vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche;
- Separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2023;
- Fraaie visgraatvloer;
- Vrijwel het hele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Goed geïsoleerd en Energielabel A;
- Lichte en ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen;
- Brede schuifpui naar het balkon op het zuiden;
- Balkon van circa 9 m² met vrij,weids uitzicht en het hele jaar prachtige zonsondergangen;
- Ruime slaapkamer met plaats voor een grote kastenwand;
- Aparte inpandige berging met wasmachineaansluiting;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Rustige gezamenlijke binnentuin
- Eigen externe berging van circa 5 m²;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Lift aanwezig;
- Nabij de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en de Vecht;
- Utrechtse binnenstad op korte fietsafstand;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via diverse uitvalswegen (A2/A27).