Huispedia
42 m2 wonen
2 kamers
D

Marnixlaan 27

42 m²
2 kamers
D
3552 HB Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 7.024/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 368K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een licht appartement op een centrale plek in Utrecht? Dan is Marnixlaan 27 zeker het bekijken waard. Dit appartement ligt op de tweede verdieping en valt op door de prettige lichtinval en de rustige sfeer aan de achterzijde. Een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen en het appartement eventueel stap voor stap verder naar eigen smaak wil maken.
Ligging
De Marnixlaan is een stedelijke straat met een praktische ligging. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving en ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar per fiets. Aan de achterzijde van het appartement kijk je uit over de achterliggende bebouwing, wat zorgt voor meer rust dan je aan de voorzijde zou verwachten.
Indeling
Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt dankzij de grote ramen licht en ruim aan. De oude schouw geeft de ruimte karakter. Er is voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. De vloer is afgewerkt met laminaat en aan de voorzijde is voorzetglas aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze is rustig gelegen en voorzien van enkelglas.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het oosten, een prettige plek om de dag te beginnen met de ochtendzon.
De badkamer is compact maar netjes en beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet.
Kortom: Marnixlaan 27 is een licht en verzorgd appartement op een centrale locatie in Utrecht. Een fijne plek voor wie de stad binnen handbereik wil hebben en waarde hecht aan een praktische indeling en een prettig woongevoel.
Goed om te weten:
-Appartement op de tweede verdieping
-Voorzetglas aan de voorzijde, enkelglas aan de achterzijde
-Balkon op het oosten
-Gezonde vve met een maandelijkse bijdrage van €135,- per maand
-Energielabel D
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
-Verkoper heeft recent niet zelf in de woning gewoond, daarom zal de woning verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule.
Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
145 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 328.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.262/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marnixlaan 71 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Marnixlaan 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Marnixlaan 79 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.141,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marnixlaan 27

De WOZ-waarde van Marnixlaan 27 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marnixlaan en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Marnixlaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marnixlaan 27 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.5 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.58 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marnixlaan 27 in Utrecht ligt tussen de 328.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marnixlaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marnixlaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.