Ondiep 78-BS
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen in het levendige Ondiep, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en met een buurtse, bijna dorpse sfeer? Aan de Ondiep vind je deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 55 m², verdeeld over twee woonlagen met veel lichtinval. De woning beschikt over energielabel A, airconditioning, een elektrische boiler, een keuken uit 2023 en een in 2025 gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een praktische indeling met een royale woonkamer, aparte keuken, ruime slaapkamer en veel slim gevonden bergruimte.
Ligging
De woning ligt op de hoek, in een rustige straat in het populaire Ondiep. Hier woon je tussen gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten, terwijl ook de Utrechtse binnenstad, Utrecht Centraal en diverse parken binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en fijne sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging naast de kenmerkende muurschildering van Jan Is De Man. Dit kunstwerk geeft de straat een unieke uitstraling. De bij de woning behorende bank, die kan worden uitgeklapt tot picknickbank, is bovendien uitgegroeid tot een geliefde ontmoetingsplek voor zowel bewoners als buurtgenoten.
Begane grond
Via de eigen entree bereik je de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk uitzicht op de hoek van de straat. De keuken is praktisch ingericht, dateert uit 2023 en biedt voldoende werk- en bergruimte.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste op maat gemaakte kastruimte. Aansluitend ligt de in 2025 gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en wastafel. De overloop biedt daarnaast toegang tot een ruime vliering met veel bergruimte.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 55 m²
• Energielabel A
• Kan volledig van het gas af; gasaansluiting nog aanwezig
• Bouwjaar 1919
• Elektrische boiler aanwezig
• Keuken uit 2023
• Badkamer gerenoveerd in 2025
• Airconditioning aanwezig
• Deels voorzien van vloerverwarming
• Goed onderhouden
• Gelegen in het populaire Ondiep
• Eigen entree
• Oplevering in overleg
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed. Desondanks is deze informatie uitsluitend bedoeld ter indicatie. Aan de inhoud, afmetingen, tekeningen, plattegronden of eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om alle voor hen relevante zaken zelf te verifiëren of door een deskundige te laten onderzoeken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 335.000
-
25-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-07-2026 · Melissa is VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Royaards va. 49 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Abrikoosstr. 1-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Amandelstra. 35-BS Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ondiep 78-BS is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ondiep en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ondiep 78-BS.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Utrecht Zuilen 1.24 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 2.05 km · Treinstation
- Utrecht Overvecht 2.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ondiep 78-BS in Utrecht ligt tussen de 421.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ondiep. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ondiep 78-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.