Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A

Ondiep 78-BS

55 m²
2 kamers
A
3552 EH Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 6.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 470K
Huispedia Woningwaarde
1919
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in jouw nieuwe (t)huis!
Sfeervolle bovenwoning met energielabel A, airconditioning en een kenmerkende muurschildering van Jan is de Man
Wonen in het levendige Ondiep, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en met een buurtse, bijna dorpse sfeer? Aan de Ondiep vind je deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 55 m², verdeeld over twee woonlagen met veel lichtinval. De woning beschikt over energielabel A, airconditioning, een elektrische boiler, een keuken uit 2023 en een in 2025 gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een praktische indeling met een royale woonkamer, aparte keuken, ruime slaapkamer en veel slim gevonden bergruimte.
Ligging
De woning ligt op de hoek, in een rustige straat in het populaire Ondiep. Hier woon je tussen gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten, terwijl ook de Utrechtse binnenstad, Utrecht Centraal en diverse parken binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en fijne sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging naast de kenmerkende muurschildering van Jan Is De Man. Dit kunstwerk geeft de straat een unieke uitstraling. De bij de woning behorende bank, die kan worden uitgeklapt tot picknickbank, is bovendien uitgegroeid tot een geliefde ontmoetingsplek voor zowel bewoners als buurtgenoten.
Begane grond
Via de eigen entree bereik je de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk uitzicht op de hoek van de straat. De keuken is praktisch ingericht, dateert uit 2023 en biedt voldoende werk- en bergruimte.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste op maat gemaakte kastruimte. Aansluitend ligt de in 2025 gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en wastafel. De overloop biedt daarnaast toegang tot een ruime vliering met veel bergruimte.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 55 m²
• Energielabel A
• Kan volledig van het gas af; gasaansluiting nog aanwezig
• Bouwjaar 1919
• Elektrische boiler aanwezig
• Keuken uit 2023
• Badkamer gerenoveerd in 2025
• Airconditioning aanwezig
• Deels voorzien van vloerverwarming
• Goed onderhouden
• Gelegen in het populaire Ondiep
• Eigen entree
• Oplevering in overleg
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed. Desondanks is deze informatie uitsluitend bedoeld ter indicatie. Aan de inhoud, afmetingen, tekeningen, plattegronden of eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om alle voor hen relevante zaken zelf te verifiëren of door een deskundige te laten onderzoeken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 470.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
183 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 60 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 421.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Royaards va. 49 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Abrikoosstr. 1-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Amandelstra. 35-BS Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.210,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ondiep 78-BS

De WOZ-waarde van Ondiep 78-BS is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ondiep en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ondiep 78-BS.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 60,- /mnd
Kosten € 60 /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.24 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.05 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ondiep 78-BS in Utrecht ligt tussen de 421.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ondiep. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ondiep 78-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.