Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Royaards van den Hamkade 42-A 3552 CN Utrecht
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
598.000
Wonen
120 m2
Perceel
93 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een (grotendeels) gerenoveerde 5-kamerwoning met veel ruimte, een zonnige tuin in het populaire Zuilen.
Deze woning heeft vier slaapkamers en veel lichte ruimtes. De woning is voor het grootste deel gerenoveerd. Doordat verkopers naar het buitenland zijn vertrokken, wordt de woning op de markt gebracht. De omgeving is daarnaast erg groen met het Julianapark en de Vecht op loopafstand. Kortom, deze woning heeft het!
V 5-kamerwoning in het populaire Zuilen
V Zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten
V Elektriciteit en isolatie van het dak recentelijk vernieuwd
V (Gedeeltelijk) dubbel glas
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, het Julianapark, sportfaciliteiten en winkels
V Slechts een kleine 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel C (tot 2034)
V Oplevering in overleg
V Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte
De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum de Plantage en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Dit deel van Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
In de ruime hal is onder de trap een kelderkast en het toilet te vinden. Het raampje tussen de hal en de woonkamer zorgt voor prettige lichtinval. De woonkamer heeft glad gestucte muren en op dit moment ligt er de houten ondervloer in. Er zijn (nieuwe) radiatoren aanwezig en er is een schouw met gashaard te vinden. Door de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je ook hier veel lichtinval. De witte keuken is voorzien van een koelkast een 4-pits gaskookplaat en een ingebouwde kast.
1e Verdieping:
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met glad gestucte muren. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Een kleinere en een wat grotere met een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning ligt de masterbedroom met een vaste kast. Daarnaast is de badkamer met wastafel, een toilet en een douche. De douche werkt op dit moment niet.
2e Verdieping:
De trap naar de zolderverdieping is recentelijk vernieuwd. Deze ruimte is erg ruimtelijk en licht waardoor er nog van alles van te maken is. Tevens is de cv-ketel hier te vinden. Zowel de 1e als de 2e verdieping beschikt over een laminaatvloer.
Tuin:
In de zonnige achtertuin heb je veel privacy omdat er geen directe woningen aan de achterkant van de tuin verbonden zijn. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt, is er altijd wel een plekje in de zon. Ook is er een ruime berging achterin te vinden.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.583
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 93 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Royaards van den Hamkade 42-A in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 573.000 -
598.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.583/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Royaards van den Hamkade 42-A in Utrecht ligt tussen de 573.000 en 598.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Royaards van den Hamkade 42-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Royaards van den Hamkade 42-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-06-2015
Verkocht
17-04-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Royaards van den Hamkade 42-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Royaards van den Hamkade 42-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Royaards van den Hamkade 42-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Royaards van den Hamkade 42-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Royaards van den Hamkade 42-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Royaards van den Hamkade 42-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus