Royaards van den Hamkade 3-1 3552 CJ Utrecht

Wil je direct verhuizen naar een modern hoekappartement op steenworp afstand van het centrum van Utrecht? Dit goed onderhouden appartement biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een comfortabele slaapkamer.

Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale hal toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast en twee handige bergkasten, waarvan één opvallend diep is. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en biedt ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel en zelfs een werkplek. Het balkon aan de voorzijde ligt pal op het zuiden ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo het tweede balkon op, waar je in de ochtend al kunt genieten van een kop koffie in de zon.

De Royaards van den Hamkade is een ruim opgezette straat met schuin tegenover het appartement winkelcentrum De Plantage voor al je dagelijkse boodschappen. Op de nabijgelegen Amsterdamsestraatweg vind je daarnaast een breed aanbod aan winkels, hippe restaurants en gezellige terrasjes. Binnen tien minuten fiets je naar het Centraal Station of de binnenstad van Utrecht.

Zie jij jezelf al wonen in dit lichte en complete hoekappartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Tweede verdieping: via de trap bereik je de tweede verdieping met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je de vernieuwde meterkast en twee bergkasten, waarvan één extra diep. De lichte woonkamer aan de voorzijde is dankzij het zijraam heerlijk zonnig en biedt toegang tot een balkon op het zuiden.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, de opstelplaats voor de wasmachine en de C.V.-ketel. Ook hier is een balkon, perfect voor een ochtendkoffie.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand en geeft toegang tot de compacte badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate toilet in de gang is in 2018 gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €221;
- Woning is voorzien van berging in de onderbouw;
- De woning beschikt over over energielabel D;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via royaardsvandenhamkade31.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder