Goudsbloemstraat 22 3551 SN Utrecht

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren '10 woning met een droomtuin, vlak bij het Utrechtse centrum? Dan moet je dit huis echt zien! Met een sfeervolle uitstraling, een keurige afwerking en een achtertuin waar je u tegen zegt, is dit een echte kanshebber.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de achtertuin: meer dan tien meter diep en volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de zon. Ook binnen voelt het meteen goed. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en straalt sfeer uit, met een nette keuken en verzorgd sanitair die laten zien dat er goed voor dit huis is gezorgd. Een deel van de beglazing in de woonkamer en slaapkamer is voorzien van nieuw HR++ glas, terwijl authentieke details zoals het originele glas-in-lood prachtig bewaard zijn gebleven. Boven vind je twee heerlijke slaapkamers en een handige vliering, ideaal als extra slaapzolder.

De woning ligt aan de Goudsbloemstraat, in de geliefde Bloemenbuurt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de stad om de hoek ligt. Op de Amsterdamsestraatweg vind je volop winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, en voor een gezellig hapje ben je zo bij de Hondekop. Ook het groen en de gezelligheid van de buurt maken het hier heerlijk wonen. Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad zijn bovendien snel te bereiken, met de fiets of het openbaar vervoer.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen, met een drankje in die prachtige tuin? Neem dan snel contact met ons op of plan direct een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met aan de achterzijde in de uitbouw de complete keuken. Via de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde is de bijzonder ruime tuin gelegen, met in de aanbouw een stenen berging die via de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping: ruime overloop, twee prettige slaapkamers (waarvan een met slaap-/bergvide) en een afgesloten berging die via een luik op de overloop bereikbaar is. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Vliering: handige bergvliering of als slaapzolder in te richten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2015);
- Woon- en slaapkamer deels voorzien van HR++ (2025);
- Schuiframen aan de voor- en achterzijde in 2025 gerenoveerd en weer in gebruik, waardoor deze in de zomerperiode tegen elkaar open kunnen worden gezet;
- Sanitair vernieuwd in 2015;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025);
- Het dakje van de schuur is in 2024 vernieuwd;
- De schoorsteen op het dak van het woonhuis is in 2024 verwijderd bij de renovatie van het dak van de schuur;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via goudsbloemstraat22.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder