Dirkje Mariastraat 24 3551 SL Utrecht

Sfeervolle 3-kamer woning met zonnige stadstuin op het zuidoosten in de bruisende 2e Daalsebuurt.

Op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, buitenruimte én een fantastische locatie vlak bij het centrum van Utrecht? Dan is deze charmante woning aan de Dirkje Mariastraat precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met prachtige houten vloer, twee slaapkamers, een zonnige stadstuin op het zuidoosten en een praktische vliering. Gelegen in een jonge, levendige wijk waar altijd iets te beleven valt. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in de populaire 2e Daalsebuurt
V Zonnige stadstuin op het zuidoosten
V Op loopafstand van het centrum en Utrecht CS
V Betaald parkeren in de buurt
V Energielabel C (2036)
V Oplevering in overleg

De ligging is echt een groot pluspunt. De Dirkje Mariastraat ligt in een wijk die de afgelopen jaren enorm in ontwikkeling is geweest. Waar het ooit een typisch volksbuurtje was, vind je nu een levendige en hippe woonomgeving met leuke restaurants, cafés met terrassen, lunchrooms en bijzondere hotspots zoals De Ping Pong Club, Dolores, Unscared Crossfit en diverse creatieve ondernemers. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver, terwijl je voor een middag shoppen of een avond uit binnen vijftien minuten naar Vredenburg of Utrecht Centraal loopt. Ook het Julianapark, de Vecht en de binnenstad liggen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Via de karakteristieke rode voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet. Vervolgens stap je de sfeervolle woon- en eetkamer binnen. Direct valt de prachtige houten vloer op, uitgevoerd in brede planken met een fraaie nerf die de ruimte veel warmte en karakter geeft.
Aan de voorzijde is plek voor een gezellige eethoek bij het grote raam. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij richting de tuin. De open trap vormt een speels element in de ruimte en versterkt het open karakter van de woning.
Via een schuifdeur bereik je de gesloten keuken aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een frisse kleurstelling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin.
De stadstuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging heb je hier in de zomer ongeveer acht uur zon per dag. Zelfs in het vroege voorjaar zit je hier al comfortabel buiten met een kop koffie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel privacy.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de dakkapel en de zichtbare houten spanten hebben deze kamers veel sfeer en een prettige lichtinval.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom, ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin en een fantastische locatie vlak bij de Utrechtse binnenstad? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Toon meer Toon minder