Dirkje Mariastraat 17 3551 SK Utrecht
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Dirkje Mariastraat, een sfeervolle zijstraat van de Amsterdamsestraatweg, ligt dit energiezuinige appartement op de begane grond. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.
De locatie
De Dirkje Mariastraat staat bekend om haar karakter en prettige sfeer. Je woont hier op loopafstand van een supermarkt en diverse winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Utrecht en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een ideale combinatie van rust en stedelijke levendigheid.
Het appartement
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit zowel de slaapkamer als de hal heb je toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en logische indeling.
De woonkamer is licht en biedt een fijne plek om te ontspannen. Via de gang heb je daarnaast toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat. Functioneel en netjes, met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt.
Achter de woning bevindt zich een fijne tuin van circa 14 m², gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de buitenlucht te genieten.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is op energetisch vlak sterk verbeterd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen met een opbrengst van circa 5250 Wp, een geïsoleerde vloer en nieuwe ramen. Dit resulteert in een zeer energiezuinig geheel met energielabel A++++. Comfortabel wonen met lage energielasten.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar per direct
- Energielabel A++++
- Huurprijs: 1.950,-
- Waarborgsom 3.900,-
- Zonnepanelen en warmtepomp
Interesse?
Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement op een toplocatie in Utrecht, met de binnenstad op loopafstand? Stuur ons dan een e-mail met daarin per wanneer je wilt huren, met wie je de woning wilt betrekken en wat je situatie is, inclusief het bruto maandinkomen. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1903
- Energielabel A++
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 50 m2
- Inhoud 203 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dirkje Mariastraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Dirkje Mariastraat 17 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirkje Mariastraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dirkje Mariastraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Utrecht Centraal 1.39 km · Treinstation
-
Utrecht Zuilen 1.45 km · Treinstation
-
Utrecht Overvecht 2.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 723.703
- Waardetrend afgelopen jaar +1.96%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dirkje Mariastraat 17 in Utrecht ligt tussen de 430.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dirkje Mariastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dirkje Mariastraat 17? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus