50 m2 wonen
2 kamers
A++

Dirkje Mariastraat 17 3551 SK Utrecht

50 m²
wonen
2
kamers
50 m²
2 kamers
A++
Verhuurd
Huurprijs € 1.950 /mnd
1903
Bouwjaar
€ 430.000 –  499.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een charmante straat met een uitzonderlijk energielabel A++++.
Aan de Dirkje Mariastraat, een sfeervolle zijstraat van de Amsterdamsestraatweg, ligt dit energiezuinige appartement op de begane grond. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

De locatie
De Dirkje Mariastraat staat bekend om haar karakter en prettige sfeer. Je woont hier op loopafstand van een supermarkt en diverse winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Utrecht en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een ideale combinatie van rust en stedelijke levendigheid.

Het appartement
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit zowel de slaapkamer als de hal heb je toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en logische indeling.

De woonkamer is licht en biedt een fijne plek om te ontspannen. Via de gang heb je daarnaast toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat. Functioneel en netjes, met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt.

Achter de woning bevindt zich een fijne tuin van circa 14 m², gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de buitenlucht te genieten.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is op energetisch vlak sterk verbeterd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen met een opbrengst van circa 5250 Wp, een geïsoleerde vloer en nieuwe ramen. Dit resulteert in een zeer energiezuinig geheel met energielabel A++++. Comfortabel wonen met lage energielasten.

Bijzonderheden:

- Beschikbaar per direct
- Energielabel A++++
- Huurprijs: 1.950,-
- Waarborgsom 3.900,-
- Zonnepanelen en warmtepomp

Interesse?
Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement op een toplocatie in Utrecht, met de binnenstad op loopafstand? Stuur ons dan een e-mail met daarin per wanneer je wilt huren, met wie je de woning wilt betrekken en wat je situatie is, inclusief het bruto maandinkomen. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dirkje Mariastraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.000 – 499.000
Woningwaarde
+4.5%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 465.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13530
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.25%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 278,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 810,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Dirkje Mariastraat 17

De WOZ-waarde van Dirkje Mariastraat 17 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirkje Mariastraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dirkje Mariastraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dirkje Mariastraat 17 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.39 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 1.45 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 723.703
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.96%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dirkje Mariastraat 17 in Utrecht ligt tussen de 430.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dirkje Mariastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dirkje Mariastraat 17? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Dirkje Mariastraat 17 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Dirkje Mariastraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus