Plantage 166 3551 DK Utrecht

Een ruim, licht en goed gelegen hoekappartement (79 m2) op de 5e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 1995. Goed en rustig gelegen, aan de rand van de Tweede Daalsebuurt, met alle voorzieningen op loopafstand!
Dankzij de goede ligging in het complex is er veel privacy en een superleuk uitzicht! Er is o.a. een ruime waaiervormige woonkamer met half open keuken, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning heeft een energielabel A.

Ligging:
Goed gelegen aan een plein met winkels, eetgelegenheden en een wekelijkse markt op woensdag. De nabijgelegen Amsterdamsestraatweg is de afgelopen tijd flink opgeknapt met veel aandacht voor groen, sfeer en een divers winkelaanbod. Een plek die in de nabije toekomst nog bruisender zal worden met een mix van nieuwe horeca, speciaalzaken en voorzieningen. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn binnen 5 minuten per fiets of per openbaar vervoer te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn goed aan te rijden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift.

5e verdieping:
Entree met meterkast, ruime hal, apart toilet met fontein, praktische inpandige berging (met opstelplaats wasmachine en stadsverwarming), badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie, toegang tot beide slaapkamers en de woonkamer.
Grote slaapkamer aan de voorzijde van het complex met ruim en zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is middels een schuifwand afgescheiden van de woonkamer. Desgewenst is dit eenvoudig weer geheel dicht te maken.
Royale waaiervormige woonkamer met fraai uitzicht en mede dankzij de hoekligging veel licht.
Aansluitend de half open keuken (uit 2015), voorzien van vaatwasmachine (2025), oven, 4-pits kookplaat, aparte magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Onderbouw:
Een eigen berging in de onderbouw.

Vereniging van Eigenaars:
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
- Maandelijkse servicekosten € 186,81 (woning met berging).

Technische installatie en isolatie:
- Energielabel A, geldig tot 31 juli 2035.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Moderne groepenkast met voldoende groepen.
- Mechanische ventilatie voor keuken, badkamer en toilet.
- Glasvezelinternet aanwezig.
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. (inpandig) raam bij voordeur.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995.
- Woonoppervlakte 79 m².
- Buitenruimte 8 m².
- Bergruimte 5 m².
- Inhoud 246 m3.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989).
- 5e woonlaag.
- Lift.

Overig:
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- Woning met berging kadastraal bekend gemeente Lauwerecht, sectie B, complex 5669 appartementsindex A-54 (5/396e aandeel).
- In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.
- Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. De woning wordt leeg opgeleverd.
- Betaald parkeren maandag t/m zaterdag tussen 09.00 en 21.00 uur, zone BC 30121.

Vraagprijs euro 435.000,= k.k.
Oplevering in overleg (kan snel).

Kortom, een goed gelegen, modern en comfortabel appartement met fraai uitzicht!

Toon meer Toon minder