De Savornin Lohmanstraat 15-A 3551 BS Utrecht
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
41 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 7.195) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 8.938/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze charmante en instapklare jaren '30 bovenwoning bewijst dat compact wonen verrassend comfortabel kan zijn. De woning beschikt over een aparte slaapkamer, veel natuurlijke lichtinval, vrij uitzicht, een fijn balkon en een aantrekkelijk energielabel A.
Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Waarna je binnenkomt in het woongedeelte van het huis, waarbij de keuken een centrale plek in neemt. De woonkamer voelt opvallend ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit het woongedeelte heb je toegang tot het balkon en de slaapkamer. Op mooie dagen zet je de deuren open en vloeien eetkamer en balkon naadloos in elkaar over tot één royale, luchtige leefruimte.
De moderne keuken (2021) in Z-opstelling verbindt de woonkamer en keuken aan elkaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser.
De slaapkamer grenst aan de badkamer, waarin zich een douchecabine, de cv-ketel en wasmachine aansluiting bevindt. Het toilet is apart en in de woongedeelte.
VvE en verduurzaming
De VvE is gezond en bestaat uit 3 leden (15, 15a en 15b). In de afgelopen 2 jaar hebben de verschillende (kleine) VvE ' s in de straat op initiatief van één van de buren alle huizen in de rij (onder hetzelfde dak) collectief verduurzaamd. De woning is voorzien van spouwmuur isolatie en volledig vernieuwde en geïsoleerde daken en zonnepanelen in aanvulling op de aanwezige HR++ beglazing. Het resultaat? Een aantrekkelijk energielabel A.
De financiering vindt plaats m.b.v. een warmtefondslening en via de gemeente Utrecht bij de SVn. De aflossing van de lening wordt betaald vanuit de VvE. De servicekosten bedragen inclusief rente en aflossing €160,- per maand.
Locatie
De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Het Julianapark, station Zuilen en diverse busverbindingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Betaald parkeren is mogelijk voor de deur.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 41m2;
• Gezonde VvE;
• Recent verduurzaamd, Energielabel A;
• Servicekosten € 160 p/m (inclusief rente en aflossing warmtefonds- en SVn-lening);
• Strak afgewerkt en instapklaar!
• Rustige ligging;
• Ouderdomsclausule;
• Op korte afstand van openbaar vervoer en station Zuilen;
• Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 41 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 155 m3
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 159 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Savornin Lohmanstraat 15-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Savornin Lohmanstraat 15-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van De Savornin Lohmanstraat 15-A is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Savornin Lohmanstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Savornin Lohmanstraat 15-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Utrecht Zuilen 0.73 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 2.33 km · Treinstation
-
Utrecht Overvecht 3.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 723.705
- Waardetrend afgelopen jaar +1.96%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Savornin Lohmanstraat 15-A in Utrecht ligt tussen de 317.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Savornin Lohmanstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Savornin Lohmanstraat 15-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.