Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
A

Zijlsterraklaan 24

91 m²
3 kamers
A
3544 ST Utrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 4.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 511K – 568K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zie jij jezelf al wonen in een ruim appartement met fantastisch uitzicht over Utrecht en omgeving? Dan is deze goed onderhouden maisonnette, gelegen op de achtste en negende verdieping, misschien wel jouw nieuwe thuis!
De royale woonkamer biedt genoeg plek voor een fijne zithoek en een goede eethoek. De open keuken maakt van vrienden ontvangen een waar feestje. Op het ruime balkon kun je na een lange werkdag genieten van een wijntje in de zon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, deze zijn te gebruiken als slaapkamers, werkkamer of hobbykamer. Bij de woning horen een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Dit fraaie appartement kenmerkt zich door de unieke ligging, het verzorgde afwerkingsniveau, de royale leefruimtes, de badkamer 2024 en een fijne keuken.
Het appartement is gelegen in de moderne woonwijk Langerak. De buurt is van alle gemakken voorzien: scholen, gezondheidscentra en het centrum van Utrecht zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar winkelcentrum Parkwijk, maar ook winkelcentrum Mereveldplein is uitstekend bereikbaar. Ben je graag sportief bezig? Ren dan een rondje door het Maximapark of maak kennis met een van de vele sportverenigingen die de omgeving rijk is. Wil je naar de stad, dan is de bushalte vlakbij. Ook met de auto zit je binnen vijf minuten op de A2 of A12.
Kortom: een fijn appartement met een geweldig uitzicht op op een prettige locatie. Spreekt deze omschrijving je aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!
Indeling
Begane grond en kelder: centrale entree met video-intercom en brievenbussen, toegang tot de lift en de kelder waar de bergingen zijn gesitueerd en toegang tot de parkeerterrein.
Achtste verdieping: meterkast, entree, gang met trapkast, toegang tot het toilet met fontein, badkamer voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en douche, ruime slaapkamer.
Negende verdieping: overloop, royale, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De open keuken met u-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast en vriezer, vaatwasser, oven afzuigkap en voldoende kastruimte.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Bouwjaar 1998;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Zeer ruime woonkamer op de negende (bovenste) verdieping met prachtig uitzicht over Utrecht;
- Lift aanwezig;
- Ruim balkon aanwezig;
- Badkamer en toilet in 2024 vernieuwd;
- Eigen parkeerplaats op binnenterrein en berging in de onderbouw;
- Servicekosten (inclusief berging en parkeerplaats): € 264,- per maand;
- VvE beschikt over 30 zonnepanelen op het dak voor het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes;
- VvE heeft een gezamenlijke laadpaal voor elektrische auto’s;
- Geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing);
- Eigendom belast met het voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via zijlsterraklaan24.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 264 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 420.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 511.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.923/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zijlsterrak. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kreekraklaan 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Verlengde H. 359 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.641,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zijlsterraklaan 24

De WOZ-waarde van Zijlsterraklaan 24 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijlsterraklaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zijlsterraklaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 264,- /mnd
Kosten € 264 /mnd

Een beeld van Leidsche Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden

Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 1.8 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.06 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zijlsterraklaan 24 in Utrecht ligt tussen de 511.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijlsterraklaan. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijlsterraklaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.