Parkzichtlaan 69 3544 NV Utrecht

--------The English version can be found below----------

Ben je op zoek naar een luxe en comfortabel appartement op de 4de verdieping en op loopafstand van het gezellige centrum van Leidsche Rijn én de rust van het Máximapark? Dan is het appartement aan de Parkzichtlaan 69 de ideale woning voor jou we laten het graag aan je zien!

Het appartementencomplex is in 2022 gerealiseerd en verkeert in uitstekende staat. De gekozen materialen zorgen voor een comfortabele en luxe uitstraling. Het appartement kenmerkt zich door een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, een zonnig balkon en een heerlijke keuken die is voorzien van diverse siemens inbouwapparatuur. Een sfeervol barretje in de keuken maakt het gemakkelijk om tijdens het koken gezellig een drankje te drinken of bij te praten.

De twee ruime slaapkamers en de volledig uitgeruste, zeer goed verzorgde badkamer maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging en een eigen parkeerplaats. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een moderne pvc-vloer.

Het appartement ligt op loopafstand van station en winkelcentrum Terwijde, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook Leidsche Rijn Centrum ligt binnen handbereik; met vijf minuten fietsen sta je bij een van de gezellige restaurants of kijk je een film in de bioscoop. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het Máximapark, waar je kunt genieten van groen, rust en ruimte om te wandelen, fietsen, sporten of een van de vele festivals te bezoeken. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: binnen tien minuten lopen ben je op station Terwijde, en op slechts twee minuten loopafstand stap je op de bus. Met de sprinter sta je binnen zeven minuten in het bruisende centrum van Utrecht.

Indeling
Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductieplaat en een gezellig zitje. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon met houten vlonderterras. Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is voorzien van strak afgewerkte wanden en een moderne pvc-vloer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via warmtepomp en warmte-terugwinningsunit;
- Geheel appartement voorzien van vloerverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen € 124,- per maand;
- Eigen parkeerplaats (nummer 24);

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via parkzichtlaan69.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

----English version-----
Are you looking for a luxurious and comfortable flat on the 4th floor and within walking distance of the lively centre of Leidsche Rijn and the tranquillity of Máximapark? Then the flat at Parkzichtlaan 69 is the ideal home for you we’d love to show it to you!

The apartment block was completed in 2022 and is in excellent condition. The materials chosen give it a comfortable and luxurious feel. The flat features a spacious living room with plenty of natural light, a sunny balcony and a lovely kitchen fitted with various Siemens built-in appliances. A cosy little bar area in the kitchen makes it easy to enjoy a drink or catch up whilst cooking.

The two spacious bedrooms and the fully equipped, very well-maintained bathroom complete the property. In addition, the flat has a spacious storage room and a private parking space. The whole property is finished with smooth walls and modern PVC flooring.

The flat is within walking distance of the station and the Terwijde shopping centre, which has a variety of shops for your daily shopping. Leidsche Rijn Centrum is also within easy reach; a five-minute cycle ride will take you to one of the cosy restaurants or the cinema. Just a five-minute walk away is Máximapark, where you can enjoy greenery, peace and space for walking, cycling, exercising or visiting one of the many festivals. The possibilities are endless.

Public transport is also easily accessible: Terwijde station is a ten-minute walk away, and the bus stop is just a two-minute walk away. The Sprinter train takes you to the bustling centre of Utrecht in seven minutes.

Layout
Entrance hall with meter cupboard and modern toilet with washbasin. Bright living room with open-plan kitchen fitted with a fridge, freezer, combi-oven, dishwasher, extractor hood, induction hob and a cosy seating area. The living room opens onto a spacious balcony with a wooden decking terrace. Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower, washbasin unit and towel radiator. Storage room with connections for a washing machine and tumble dryer. The flat features sleekly finished walls and modern PVC flooring.

Special features:
- Heating and hot water supplied by a heat pump and heat recovery unit;
- Underfloor heating throughout the flat;
- Active Owners’ Association;
- Service charges amount to €124 per month;
- Private parking space (number 24);
- Handover by arrangement.

Hiring a buyer’s agent:
Your NVM buyer’s agent looks after your interests and saves you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buyer’s agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Want to see more? Visit parkzichtlaan69.nl to view the property’s website. When you book a viewing, you’ll be given access to the Move account where you can view the documentation.

Important to note:
- Every effort has been made to ensure the information in this listing is as accurate and up-to-date as possible. However, errors cannot be entirely ruled out. Therefore, do not rely solely on this information; when purchasing this property, please check any details that could influence your decision;
- The seller expressly reserves the right to award the sale at any time;
- We use the NVM sales deed for the purchase agreement. This sometimes includes additional clauses such as: measurement instructions, energy performance certificate, utility companies, financing conditions and notary fees. You can request the text of the NVM sales deed and the document containing the additional clauses from us.

Toon meer Toon minder