Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A+++

Parkzichtlaan 23

87 m²
3 kamers
A+++
3544 NV Utrecht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 6.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 626K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een modern, gezellig en instapklaar appartement in Leidsche Rijn? Dan zit je hier helemaal goed! Dit luxe 3-kamerappartement ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een zalig balkon op het westen. Dit is zo’n woning waarvan je denkt: ja, dit klopt gewoon! Het is een ideale uitvalsbasis nabij het Maximapark, NS-station Terwijde, het gezondheidscentrum, een basisschool en het winkelcentrum. Parkeren doe je op je eigen plek achter het hekwerk, je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging met eigen plekken en met de lift sta je zo voor je voordeur. Het complex is gebouwd rond een groen binnenhof met speelvoorziening. Hier kun je genieten van de zon of gezellig andere bewoners ontmoeten. En moet je de stad uit? Binnen vijf minuten rijd je de A2 op.
Indeling
Begane grond:
Nette centrale entree met video-intercom en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.
Woonverdieping:
Je komt binnen in de hal waar alle ruimtes op uitkomen. De woonkamer en keuken beslaan de hele breedte van het appartement, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Vanuit de eethoek loop je zo het balkon op. De eetkamer en keuken zijn bovendien uitgerust met een Sonos-systeem voor extra sfeer.
De keuken is modern uitgevoerd in donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker Flex 5-in-1 kraan, een grote koelkast (AEG), flexkookplaat (AEG) en een grote oven met magnetronfunctie (Siemens).
De ruime badkamer is in wellness stijl uitgevoerd en voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat.
In de technische ruimte vind je de wasmachine opstelling en extra bergruimte.
De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 en 13 m² en bevinden zich aan de voorzijde van het appartement.
Het appartement is strak afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met band en bies en is volledig voorzien van vloerverwarming.
Buiten:
Via de eetkamer bereik je het balkon. De deur is voorzien van een op maat gemaakte hordeur. Het balkon ligt op het westen, wat betekent dat je het hele jaar door zon hebt en dus een heerlijk lichte woonkamer. Een fijne plek om na een drukke dag nog even te ontspannen.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot overname van meubilair;
- Waterontharder (Unique, 2024)
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Energielabel A+++
- Zonnig balkon op het westen;
- Alle ramen voorzien van horren;
- Zonnescreens bij eet- en woonkamer zijde;
- Actieve VVE;
- VvE beschikt over zonnepanelen voor algemeen gebruik.
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 626.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 134 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 539.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 562.000 – 626.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.816/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parkzichtla. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Parkzichtla. 15 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Parkzichtla. 77 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16110
€
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.676,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parkzichtlaan 23

De WOZ-waarde van Parkzichtlaan 23 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parkzichtlaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Parkzichtlaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 134,- /mnd
Kosten € 134 /mnd

Een beeld van Leidsche Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden

Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 1.02 km · Treinstation
  • Vleuten 3 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parkzichtlaan 23 in Utrecht ligt tussen de 562.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 28.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Parkzichtlaan. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parkzichtlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.