Gelegen aan de Parkzichtlaan in Utrecht ligt deze bijzondere en ruime villa. Parkzichtlaan 104 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 311 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Parkzichtlaan 104 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
+7% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.229.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Parkzichtlaan 104 is 1.229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 117.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parkzichtlaan en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Parkzichtlaan 104.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Parkzichtlaan 104 in Utrecht ligt tussen de 1.253.000 en 1.407.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Parkzichtlaan. Met een vraagprijs van € 1.450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parkzichtlaan 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
