Anna Blamanstraat 14 3544 KJ Utrecht

Op een zeer centrale en geliefde locatie in Utrecht Leidsche Rijn (’t Zand) mogen wij je deze “instapklare” en keurig onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning is met zorg bewoond en afgewerkt en beschikt onder andere over een moderne Siematic keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een fraaie serre die zorgt voor extra leefruimte en lichtinval, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten met tuinschuur en achterom.

Omgeving:
De ligging is bijzonder gunstig: zowel winkelcentrum Terwijde als het recent ontwikkelde Leidsche Rijn Centrum bevinden zich op korte afstand. Ook het treinstation, bushaltes, diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Maximapark op loopafstand en direct achter de woning bevindt zich een speelvoorziening.

Indeling begane grond:
Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de ruime en lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Siematic keuken, die is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een nette visgraat pvc vloer en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot de serre en de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig met ruimte voor onder andere de wasmachine. De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel zonuren. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra, een tuinschuur en een handige achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een donkere vloertegel en lichte wandtegels, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Deze is voorzien van een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte 90 m2 + een serre aan huis van circa 13 m2.
- Mogelijkheid tot dakopbouw voor een volledige extra verdieping (na vergunningsaanvraag);
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Keurig onderhouden en instapklaar;
- Ruime living met sfeervolle serre;
- 3 slaapkamers;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;

- Oplevering in overleg, bij voorkeur medio september 2026.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Toon meer Toon minder