Vuurvlindersingel 104 3544 DL Utrecht

Zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke, lichte familiehuis met geweldige tuin op het westen? Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2015) is van alle gemakken voorzien en biedt verrassend veel ruimte. Met een royale woonkamer, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen.

De woning ligt aan een rustige, sfeervolle straat waar privacy en wooncomfort mooi samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen, dit voelt als thuis. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, een fijne plek waar je samenkomt, kookt en geniet. Dankzij de uitbouw is er een extra fijne en lichte leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Met vijf volwaardige slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Of je nu extra kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. Ook aan bergruimte is gedacht, met een praktische berging in de tuin en een aparte bergruimte op zolder met wasmachineaansluiting.
De achtertuin is ruim, zonnig en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Er is genoeg plek om te spelen, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

De Vuurvlindersingel is een rustige en prettige straat in een groene, kindvriendelijke omgeving. Je profiteert hier van zowel een fijne voor- als achtertuin en parkeert eenvoudig voor de deur.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over 10 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten.

De ligging in Parkwijk, onderdeel van Leidsche Rijn en de geliefde Vlinderbuurt, maakt het geheel compleet. Het is een groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. Zo liggen onder andere het Prinses Amaliapark en het Maximapark op korte afstand, met het bekende ‘t Lint waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of skaten. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook winkelcentrum Parkwijk en Leidsche Rijn Centrum zijn snel bereikbaar. Op zonnige dagen fiets je zo naar de Haarrijnse Plas of het Strijkviertel. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Utrecht en met de auto ben je zo op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Kortom: een ruim, duurzaam en perfect gelegen familiehuis waar je direct kunt intrekken. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast met stadsverwarming. Uitgebouwde woonkamer met heerlijke keuken, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, grote vriezer en koelkast. Fijne eethoek en nog genoeg ruimte voor verschillende zitjes. Via de schuifpui bereik je de riante en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, aan de voorzijde de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel en wastafelmeubel en nog en royale slaapkamer.

Tweede verdieping:
Twee fijne slaapkamers een met inbouwkast. Er is een inpandige berging met wasmachine aansluiting, met handig werkruimte, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde tussenwoning uit 2015;
- De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A, wat resulteert in lagere energiekosten;
- Fijn familiehuis op een geweldige plek;
- Riante woonverdieping op de begane grond door uitgebouwde woonkamer;
- Achtertuin is gelegen op het westen;
- Verwarming middels stadverwarming;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Woning is gelegen op erfpacht grond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de voorwaarden van 1989 zijn van toepassing;
- Geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via vuurvlindersingel104.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder