Huispedia
169 m2 wonen
471 m2 perceel
5 kamers
A+

Sigmund Rombergstraat 43

169 m²
471 m²
5 kamers
A+
3543 GC Utrecht
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.450.000
€ 8.580/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,29M – 1,43M
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Sigmund Rombergstraat in Utrecht ligt deze karakteristieke en grote villa. Sigmund Rombergstraat 43 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 471 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Sigmund Rombergstraat 43 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.288.000 - 1.430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
471 m2
Inhoud
764 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.450.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 1.288.000 – 1.430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.030/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sigmund Rom. 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod
  • Sigmund Rom. 42 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Sigmund Rom. 48 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31390
€
Hypotheeksom € 1357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 941,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 264,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.342,-
Geschatte belasting € 195 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.167.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sigmund Rombergstraat 43

De WOZ-waarde van Sigmund Rombergstraat 43 is 1.167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sigmund Rombergstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Sigmund Rombergstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leidsche Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden

Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 1.12 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 1.46 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sigmund Rombergstraat 43 in Utrecht ligt tussen de 1.288.000 en 1.430.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sigmund Rombergstraat. Met een vraagprijs van € 1.450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sigmund Rombergstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.