Louis Armstronglaan 556 3543 EB Utrecht

WOONER MAKELAARS NODIGT JE GRAAG UIT OM DIT MODERNE, LICHTE APPARTEMENT GELEGEN AAN DE LOUIS ARMSTRONGLAAN 556 IN UTRECHT TE KOMEN BEKIJKEN. GEBOUWD IN 2019, BIEDT DEZE WONING VAN 71 M² EN 2 RUIME SLAAPKAMERS EEN HOOGWAARDIGE AFWERKING, LUXE KEUKEN, VLOERVERWARMING, EIGEN PARKEERPLEK, GLASVEZELKABEL, INPANDIGE BERGING EN ENERGIEKLASSE A+. EEN RUIM 9M2 TERRAS OP HET ZUIDEN NODIGT UIT OM LEKKER BUITEN TE ONTSPANNEN. HET COMPLEX IS GELEGEN IN DE RUSTIGE WOONWIJK TERWIJDE LEIDSCHE RIJN MET WINKELS, SUPERMARKTEN EN OV AANSLUITINGEN OM DE HOEK.

Locatie & omgeving:
De Louis Armstronglaan is gelegen in Utrecht Leidsche Rijn, in de woonwijk Terwijde met al haar voorzieningen binnen handbereik. Op max. 10min lopen of 5 min. fietsen bevindt zich het winkelcentrum van Leidsche Rijn Centrum aan de ene kant en winkelcentrum Terwijde aan de andere kant. Supermarkten, Jumbo foodmarket, winkels, bibliotheek, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer van trein en bus. Het uitzicht vanuit de woonkamer en je ruime balkon/terras is vrij , wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. En de bruisende binnenstad van Utrecht is met trein, bus of fiets ook uitstekend en snel bereikbaar.

Algemene kenmerken van de woning:
Dit appartementencomplex uit 2019 is uitstekend geïsoleerd. Het binnen- en buitenonderhoud wordt uitstekend uitgevoerd en bijgehouden door de gezonde VVE. Dit appartement met 71m² woonoppervlak heeft een glasvezel internetaansluiting en voorzien van stadsverwarming. De energieklasse is A+.

Entree gebouw:
Bij binnenkomst in de portiek tref je de brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Ook de toegangsdeuren naar de gezamenlijke binnenplaats met parkeerplekken (voor een select aantal bewoners) en de inpandige bergingen kun je van hieruit bereiken.

1e verdieping & indeling:
We nemen de trap of lift naar de 1e verdieping en op 2 stappen vind je je voordeur naar de hal van het appartement. Het appartement heeft 1 gelijkvloerse verdieping en heeft in totaal 3 kamers, inclusief 2 slaapkamers. De gehele vloer is voorzien van behagelijke vloerverwarming.
De woonkamer is licht, ruim en gericht op buiten. De luxe, moderne keuken in U-vorm opstelling is de eyecatcher van de woning. Siemens apparatuur, een barretje en een groot werkblad maken de keuken tot een luxe en comfortabel geheel voor koken en samen de dag bespreken. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en is ook voorzien van vloerverwarming. En er is ook een aparte toiletruimte, oftewel gescheiden van de badkamer.
Een losse berging in het appartement met aansluiting voor de wasmachine bereik je vanuit de gang.

Buitenruimte:
Hoewel er geen tuin is, beschikt deze woning wel over een ruim overdekt inpandig zonnig terras van 9m² gericht op het zuiden. Beschut tegen wind en regen zit je hier altijd wel comfortabel. Het is een perfect plekje om te ontspannen en te genieten van het buitenleven en de zon die gedurende de dag van oost naar west passeert. Bovendien is op het gemeenschappelijke afgesloten binnenterrein achter het gebouw ook een speelveld met speeltoestellen voor de kinderen.

Parkeren:
Parkeren is veilig op het gedeelde binnenterrein waar je alleen via elektrisch bedienbare toegangspoorten kan binnenkomen. Er is 1 eigen plek voor je gereserveerd zodat je altijd gratis je eigen plek hebt. Aan de Louis Armstronglaan kan je nu nog gratis parkeren. De gemeente Utrecht heeft echter plannen om over een aantal jaren betaald parkeren in de straat in te voeren. Ook zijn er genoeg openbare laadpalen voor elektrische auto's in de straat en om de hoek beschikbaar.

De bewoners zelf aan het woord: "Op mijn 30e werd het echt tijd om op mezelf te gaan wonen en met geluk werd het appartement mij toegewezen. Deze mooie woning heb ik in 2018 gekocht, destijds als nieuwbouw project.
Kort daarna ontmoette ik mijn partner en we gingen al snel samen wonen. We hebben de woning stap voor stap ingericht naar onze smaken.
Het is hier erg fijn wonen en de buren zijn vriendelijk. Gratis parkeren op eigen terrein is ons grote voordeel, helaas heeft niet iedere bewoner dat geluk, maar voorlopig kan je ook voor in de straat nog gratis parkeren. Alles wat wij nodig hebben is voor ons op loopafstand en daarom gaan we ook niet weg uit de buurt. Maar wel een stukje ruimer.
De afgelopen jaren is ons gezin uitgebreid met 2 prachtige jongens en wonen we hier nu met z’n vieren. Onze 2 zoontjes houden graag van speelgoed en nemen behoorlijk wat woonruimte in beslag. Hierdoor zijn wij op zoek gegaan naar een ruimere woning in de buurt.
De omgeving biedt zoveel gemak en plezier en alles is ook op loop- of fietsafstand te bereiken. De zoektocht naar een grotere woning is gelukkig geslaagd en we blijven zeker nog heel lang wonen in Leidsche Rijn."

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2019;
- woonopp. 71m2;
- 2 slaapkamers;
- lichte woonkamer op het zuiden;
- moderne keuken met spoel(schier)eiland;
- ruim inpandig en overdekt terras van meer dan 9m2 op het zuiden;
- inpandige berging op de begane grond;
- lift aanwezig;
- alles gelijkvloers, toegankelijk voor ouderen of voor mensen met een beperking;
- volledig geïsoleerd en HR ++ glas;
- energielabel A+
- uitstekend bereikbaar met het OV (NS Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde, bushaltes om de hoek);
- winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum met supermarkten, kleding en sportfaciliteiten op loopafstand (5-10min);
- St. Antonius ziekenhuis, Julius Gezondheidscentrum op loopafstand;
- binnen 5min rijden op de A2 (met snelle verbinding naar A12/A27);
- gasloos koken, douchen en verwarmen (stadsverwarming);
- gezonde en actieve VvE, bijdrage €194,- p/m.

Ben je klaar voor een nieuw een avontuur, een volgende stap, en zoek je een rustig en modern 2-slpk appartement met eigen parkeerplek? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in met Arjan onze makelaar en ontdek of de Louis Armstronglaan 556 geschikt is voor jou en past bij je woonwensen.

Toon meer Toon minder