Operettelaan 721 3543 BR Utrecht

Wonen op de 12e verdieping met fantastisch uitzicht over Utrecht!

Licht, ruimte en een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Dit energiezuinige 3 kamerappartement aan de Operettelaan 721 in Utrecht ligt op de 12e verdieping en beschikt over circa 81 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

De bijzondere vorm van het gebouw komt binnen prachtig terug. De royale woonkamer loopt uit in een punt en wordt aan meerdere zijden omringd door grote raampartijen. Hierdoor geniet je niet alleen van veel daglicht, maar ook vanuit verschillende hoeken van een indrukwekkend uitzicht over Utrecht en de wijde omgeving. Tel daarbij de centrale ligging in Leidsche Rijn op en je hebt een appartement dat zowel praktisch als bijzonder is.

Highlights
• Gelegen op de 12e verdieping
• Circa 81 m² woonoppervlak
• Twee slaapkamers
• Royale en speels gevormde living
• Grote raampartijen en bijzonder veel lichtinval
• Fantastisch weids uitzicht over Utrecht en omgeving
• Balkon van circa 6,4 m² op het westen
• Ruime open keuken met veel kast en werkruimte
• Badkamer met ruime inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting
• Eigen berging in het souterrain
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming
• Energielabel A
• Nabij station Utrecht Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel

Welkom op de 12e verdieping
Via de centrale entree van het complex bereik je met de lift de 12e verdieping. Zodra je het appartement binnenstapt, kom je in een ruime centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich ook het separate toilet en de praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine.

Twee slaapkamers
Aan weerszijden van de entree bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is met circa 14,5 m² royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en een uitgebreide garderobekast.
De tweede slaapkamer is circa 7,8 m² groot en kan uitstekend worden gebruikt als werk, logeer of kinderkamer. Dankzij het raam profiteert ook deze kamer van daglicht en het uitzicht dat hoort bij wonen op deze hoogte.

Badkamer
Vanuit de hal bereik je de volledig betegelde badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een royale inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, wat prettig is voor dagelijks gebruik en wanneer je gasten ontvangt.

De living: hier gebeurt het
Loop je verder, dan kom je in het meest bijzondere gedeelte van het appartement. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte die door de puntvorm van het gebouw een heel eigen karakter heeft.
De woonkamer alleen al is circa 27,9 m² groot. De vele ramen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht een belangrijk onderdeel van het interieur. Op de 12e verdieping kijk je letterlijk over de omliggende bebouwing heen. Of je nu aan de eettafel zit of vanuit de zithoek naar buiten kijkt, het panorama blijft indrukwekkend. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Juist door de bijzondere vorm kun je verschillende woonfuncties op een natuurlijke manier van elkaar scheiden zonder het open karakter te verliezen.

Ruime open keuken
De keuken van circa 10,8 m² sluit direct aan op de woonkamer. De donkere keukenopstelling geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en biedt opvallend veel kast en werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij de open verbinding met de woonkamer echt onderdeel van de leefruimte.

Balkon op het westen
Vanuit de woonkamer stap je het balkon van circa 6,4 m² op. Door de ligging op de 12e verdieping heb je hier een heerlijk vrij en weids uitzicht. Met de ligging op het westen is dit bovendien een fijne plek om later op de dag buiten te zitten en van de middag en avondzon te genieten.

Locatie
De Operettelaan ligt in Utrecht Leidsche Rijn, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Station Utrecht Terwijde bevindt zich dichtbij, waardoor je snel richting Utrecht Centraal en de binnenstad reist. Ook de winkels en voorzieningen van Terwijde en Leidsche Rijn Centrum zijn eenvoudig bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie ligt het Máximapark op korte afstand. Daarnaast ben je vanuit deze locatie snel in het buitengebied en zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 goed bereikbaar. Een centrale woonplek waar stad, groen en bereikbaarheid uitstekend samenkomen.

Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse bijdragen aan de Vereniging van Eigenaren bedragen:
• Appartement: € 182,08 per maand
• Parkeerplaats: € 19,80 per maand
• Berging: € 9,68 per maand

Een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en vooral een uitzicht dat iedere dag anders is. Operettelaan 721 combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het bijzondere gevoel van wonen op de 12e verdieping.

Toon meer Toon minder