Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 420.000.
De WOZ-waarde van Operettelaan 721 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Operettelaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Operettelaan 721.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Operettelaan 721 in Utrecht ligt tussen de 466.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Operettelaan. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Operettelaan 721? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 466.000 en € 510.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 449.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.543 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.534 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².
Ja, vaak. 87% van de 5.325 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 weken, sinds 10 oktober 2026.
De woning is 81 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 40 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 100 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Utrecht Terwijde op 310 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vleuten op 3,7 km, 13 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Leidsche Rijn een 4,8 van de 5. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen, verkeer of geluid, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 5.300 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 53% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
