Edmond Audranstraat 163 3543 BH Utrecht

LICHT, UITZICHT EN COMFORT OP DE VIJFDE VERDIEPING

Ben jij op zoek naar een licht en modern appartement in Leidsche Rijn? Wil jij gelijkvloers wonen met een eigen parkeerplaats én een balkon op het zuiden? En geniet je graag van een vrij uitzicht over het groen?

Dan is Edmond Audranstraat 163 misschien wel jouw nieuwe plek!

Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit fijne hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 56 m². Een prettige woning met veel licht, een praktische indeling, een eigen parkeerplaats en een balkon waar je na een lange dag heerlijk buiten zit. Dankzij de hoekligging en de grote ramen voelt het appartement ruim en open. Tel daar energielabel A+, de lift en de goede bereikbaarheid bij op en je hebt een comfortabele plek in Leidsche Rijn.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Licht hoekappartement;
- Balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht;
- Energielabel A+ en volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein;
- Zeer gunstige ligging nabij Terwijde centrum.

IS DE EDMOND AUDRANSTRAAT 163 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door het appartement.

BEGANE GROND

Via het afgesloten terrein bereik je de centrale entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellenplateau. Met de trap of lift ga je comfortabel naar de vijfde verdieping.

Eenmaal binnen valt direct de verzorgde uitstraling op. De grijsbruine laminaatvloer in houtlook loopt mooi door en vormt een rustige basis voor het interieur.

De woonkamer is heerlijk licht. Grote ramen aan meerdere zijden laten veel daglicht binnen en geven een ruim uitzicht over de omgeving. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel. Een fijne leefruimte waar je gemakkelijk je eigen sfeer aan geeft.

Aansluitend ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is praktisch ingericht en staat prettig in verbinding met het woon- en eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om later op de dag van de zon te genieten. Vanaf hier kijk je vrij uit over het groen en de omliggende wijk.

Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Ook hier zorgen het grote raam en de rustige afwerking voor een prettige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal.

PARKEREN/BERGING

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Geen rondjes door de buurt op zoek naar een plek, maar gewoon parkeren bij thuiskomst. Voor fietsen is er daarnaast een gemeenschappelijke fietsenstalling.

OMGEVING

De Edmond Audranstraat ligt in Leidsche Rijn, een moderne en groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Station Utrecht Terwijde ligt op loopafstand en de binnenstad van Utrecht bereik je gemakkelijk met de fiets.
Met het Maximapark dichtbij is recreëren en genieten van het groen binnen handbereik.

Met de auto zit je snel op de A2 en A12. Voor een wandeling, een rondje fietsen of een moment in het groen hoef je de wijk eveneens niet ver uit. Zo combineer je hier het gemak van de stad met een rustige woonomgeving.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!

BIJZONDERHEDEN

- Hoekappartement op de vijfde verdieping;
- Balkon op het zuiden;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Lift aanwezig;
- Actieve VvE;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 116,-.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen worden zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering “as is”, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder