Huispedia
187 m2 wonen
360 m2 perceel
7 kamers
A+++

Derde Oosterparklaan 34

187 m²
360 m²
7 kamers
A+++
3541 SB Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.325.000
€ 7.086/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,37M – 1,52M
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol, luxe en energiezuinig wonen op een toplocatie in Hoge Weide, om de hoek van de Dafne Schippersbrug en natuurspeeltuin de Hoef
Highlights
• Energielabel A+++ en volledig gasloos (stadsverwarming)
• 19 zonnepanelen – zeer energiezuinig wonen
• Vrijstaande garage + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Luxe, moderne open keuken met kookeiland
• Vloerverwarming op de begane grond
• Riante living met dubbele tuindeuren
• Separate (werk-/zit)kamer met stijlvolle stalen kozijnen en schuifdeuren
• Hoogwaardig en strak afwerkingsniveau
• Gashaard voor extra sfeer
• Gelegen op een toplocatie nabij de Dafne Schippersbrug en binnenstad Utrecht
• 5 ruime slaapkamers
Op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Hoge Weide (Leidsche Rijn) ligt deze royaal uitgebouwde, moderne en energiezuinige woning met vrijstaande garage, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je in alle rust, met de stad letterlijk om de hoek.
Deze woning onderscheidt zich door de perfecte combinatie van ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp is dit een instapklaar familiehuis van topniveau.
Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met modern toilet en toegang tot de living. De woonkamer is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living. Daarnaast is er een separate kamer, afsluitbaar met elegante stalen kozijnen met schuifdeuren – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitruimte.
De luxe open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn licht, goed bemeten en praktisch in te delen. De riante master bedroom beschikt over een fraaie inloopkast.
Tweede verdieping:
Een volwaardige verdieping met twee extra slaap/hobby/werkkamers en een ruime wasruimte met mogelijkheden (en voorbereidingen) voor een tweede badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken.
Daarnaast is er een vrijstaande garage (geïsoleerde en verwarmde) en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Locatie en woonomgeving:
De ligging is werkelijk ideaal: in de populaire wijk Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek alsmede de Dafne Schippersbrug, waarmee je zo de binnenstad van Utrecht in fietst.
Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en het Maximapark bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Duurzaamheid en energiezuinigheid
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst:
• Energielabel A+++
• Gasloos (stadsverwarming)
• 19 zonnepanelen
• Uitstekend geïsoleerd
Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Half vrijstaande woning met veel leefruimte
- 187 m2 wonen en 360 m2 perceel
- Moderne open woonkeuken
- Fraaie houten visgraatvloer en open haard
- Vloerverwarming op de begane grond
- Riante living met separate kamer
- Parkeren op eigen terrein
- Dichtbij Leidsche Rijn Centrum
- Natuurspeeltuin De Hoef om de hoek
- Centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn
- Binnenstad Utrecht snel en goed bereikbaar per fiets en ov
- Energielabel A+++
- 19 zonnepanelen
- Screens aan de achterzijde van de woning
- Stadsverwarming (gasloos)
- Vrijstaande garage
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Oplevering in overleg; voorkeur begin juli 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.369.000 - 1.519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
663 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · Beumer makelaars Vleuten-De Meern-Leidsche Rijn
    Verkocht geboden
    € 1.325.000
  2. 04-04-2026 · Beumer makelaars Vleuten-De Meern-Leidsche Rijn
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 1.369.000 – 1.519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Theeweg 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Tjeerdsrakl. 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 985.000
    Winnend bod
  • Derde Ooste. 14 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33090
€
Hypotheeksom € 1442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 932,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 261,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.331,-
Geschatte belasting € 194 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.156.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Derde Oosterparklaan 34

De WOZ-waarde van Derde Oosterparklaan 34 is 1.156.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Oosterparklaan en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Oosterparklaan 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leidsche Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden

Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 1.26 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.72 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 3.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
69%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
38%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
13%
65 jaar en ouder
1%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht ligt tussen de 1.369.000 en 1.519.000 euro. Deze waarde is 93.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Derde Oosterparklaan. Met een vraagprijs van € 1.325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Oosterparklaan 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.