Huispedia
107 m2 wonen
127 m2 perceel
7 kamers
D

Petristraat 11

107 m²
127 m²
7 kamers
D
3533 SV Utrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 5.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 638K – 715K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke en lichte tussenwoning gelegen op een toplocatie aan een rustige straat in de geliefde wijk Oog in Al. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervol huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Dankzij de fijne ligging, de lichte doorzonwoonkamer, de voor en achtertuin en de verrassend ruime indeling is dit een woning met enorm veel mogelijkheden. Hier woon je op steenworp afstand van het Amsterdam Rijnkanaal, met alle voorzieningen en de bruisende binnenstad van Utrecht binnen handbereik. Om de hoek op loopafstand tref je een winkelstraat met o.a. een apotheek, Albert Heyn, Etos, Restaurant Smoesjes, Bakker van Maanen, een groenteboer en een slijterij.
• Lichte tussenwoning
• Ruime doorzonwoonkamer
• Energielabel D
• 5 slaapkamers (waarvan 3 ruim formaat)
• Voor en achtertuin
• Gelegen om de hoek van het Amsterdam Rijnkanaal
• Albert Heijn en overige voorzieningen op loopafstand
• Nabij de binnenstad van Utrecht
• Rustige en geliefde woonomgeving in Oog in Al
• Behoeft intern modernisering
• Veel potentie voor de handige klusser!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, de toiletruimte, een praktische kelderkast en de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op zowel de voor als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en een deur naar de zonnige achtertuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer en twee compacte kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap.
Bijzonderheden en kenmerken:
• Bouwjaar 1950
• Woonoppervlakte circa 107 m²
• Ruime en lichte doorzonwoonkamer
• De woning behoeft modernisering maar heeft veel potentie
• 5 slaapkamers (waarvan 3 ruim formaat)
• Energielabel D
• Gelegen in de populaire wijk Oog in Al
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Notaris: Van Grafhorst notarissen Utrecht
Oplevering in overleg, kan desgewenst snel plaatsvinden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 638.000 - 715.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 589.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 638.000 – 715.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Chopinstraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • Catharina v. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Urlusstraat 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 596,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.901,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 740.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Petristraat 11

De WOZ-waarde van Petristraat 11 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Petristraat en 9.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Petristraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 2.24 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.43 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Petristraat 11 in Utrecht ligt tussen de 638.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Petristraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Petristraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.