87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te koop: Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon in de gewilde wijk Welgelegen - volledig naar eigen smaak te moderniseren!
Aan het Rachmaninoffplantsoen, in de sfeervolle wijk Welgelegen (Den Hommel), ligt dit ruime en lichte appartement met een woonoppervlak van ruim 92 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een aparte keuken en een heerlijk balkon. Een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de vrijheid om een appartement volledig naar eigen inzicht in te richten. Graag nemen we je mee door de woning. Entree Je betreedt het complex via de verzorgde, gezamenlijke entree op de begane grond. Via trap of lift bereik je het appartement. Op de begane grond is ook een praktische privé berging aanwezig, ideaal als extra opslag. Naast de privé berging heeft het complex een inpandige, gemeenschappelijke fietsenstalling. Vierde verdieping Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. De huidige indeling vormt een prima basis, maar het appartement biedt alle ruimte om de woning naar eigen smaak te herontwerpen. Vooral de woonkamer en de aangrenzende slaapkamer bieden mooie kansen: door deze ruimtes samen te voegen en mogelijk ook de keuken hierbij te betrekken, ontstaat een riante woonruimte met open keuken, een indeling die perfect aansluit bij hoe we tegenwoordig graag wonen. Hoe is het nu? De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop plek voor een zit- en eethoek. De inbouwkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, het op het zuidoosten gelegen balkon is de ideale plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is basis maar in formaat zeer prettig. Vanuit de keuken bereik je de berging, met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Het appartement telt op dit moment drie slaapkamers. De twee kamers aan de rechterzijde zijn goed van formaat. Er zijn hier meerdere invullingen voor te bedenken: werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een eigen wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel en het tweede toilet. Er is er een apart toilet met fontein, praktisch voor dagelijks gebruik én bij visite. Badkamer en toilet zijn functioneel in gebruik, maar lenen zich uitstekend voor een frisse, eigentijdse make-over. Kortom: een ruim appartement met drie goede slaapkamers, een royaal woongedeelte, een zonnig balkon en volop kansen om er, met een slimme herindeling, een fris en eigentijds thuis van te maken. Locatie De woning is gelegen aan het Rachmaninoffplantsoen in Welgelegen, Den Hommel, in Utrecht-West. De buurt ligt aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al en kenmerkt zich door een rustige en groene uitstraling. Tegelijkertijd is de binnenstad van Utrecht zeer goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en voorzieningen in de omgeving te vinden, onder andere in Oog in Al. Ook het groene Park Oog in Al bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse openbaar vervoerverbindingen in de buurt en zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 vanuit deze locatie zeer goed bereikbaar. Kenmerken - Vraagprijs: €375.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 92,1 m²; - Balkon: 9,6 m2; - Berging: 6,2 m2; - Bouwjaar: 1968; - Energielabel F; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 270,51; - Professioneel beheerde VvE; - Datum overdracht kan snel; - Notaris naar keuze koper. Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een Vastgoed Nederland koopakte, waar in extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Rachmaninoffplantsoen 17
De WOZ-waarde van Rachmaninoffplantsoen 17 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rachmaninoffplantsoen en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rachmaninoffplantsoen 17.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 270,- /mnd
Kosten
€ 270
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Rachmaninoffplantsoen 17 in Utrecht ligt tussen de 380.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rachmaninoffplantsoen. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rachmaninoffplantsoen 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
