Ravellaan 252 3533 JP Utrecht

Bent u 50+ en op zoek naar een comfortabele, rustige woonomgeving waar gemak en plezier samenkomen? Dan is dit ruime 2-kamerappartement in Park Welgelegen precies wat u zoekt. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Oog in Al, biedt deze woning u een prettige combinatie van privacy, comfort en een fijne leefomgeving.
Het appartement beschikt over een inpandig balkon en een praktische indeling, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van licht, ruimte en rust. Een ideale plek om zorgeloos te wonen in een groene en betrokken omgeving!

De locatie is zeer gunstig. Rustig gelegen, maar op korte afstand van het prachtige Park Oog in Al, de Handelstraat voor de dagelijkse boodschappen, de delicatessenwinkels of voor een hapje eten bij een aantal horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (bushalte) ligt op circa 5 minuten wandelafstand. Verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is (betaald) parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en gemeenschappelijke hal met toegang tot lift, trappenhuis en parkeergarage.

Vierde verdieping
Entree, hal met toilet en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met loggia met uitzicht op het park. Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal is tevens de slaapkamer te bereiken alsmede de badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting en welke toegang verschaft tot een inloopkast.

Park Welgelegen
Het bijna 2 hectare grote “Park Welgelegen” telt ruim 100 appartementen, een prachtige tuin met diverse zitjes, ruime parkeergelegenheid en vele faciliteiten zoals: bibliotheek, recreatieruimte, ruimte voor biljart, fitness ruimte, pedicure en kapsalon.

Er worden diverse activiteiten georganiseerd door en voor bewoners. Er zijn een aantal zeer actieve bewonersclubs voor gezellige, sportieve en creatieve activiteiten. Deelname aan activiteiten is op basis van vrijwilligheid en eventuele kosten worden in rekening gebracht bij de deelnemers.

In het hoofdgebouw bevinden zich naast enkele appartementen ook gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper. Door de week is er elke ochtend een huismeester aanwezig. Park Welgelegen is een 50plus wooncomplex. Dat houdt in dat alle bewoners ten minste 50 jaar moeten zijn. Iedereen moet zelfstandig kunnen wonen, Park Welgelegen is geen serviceflat.

Verduurzaming
In de verduurzamingswerkzaamheden zijn de onderstaande zaken meegenomen:
Vervanging daken en toepassen extra isolatie, vervanging kozijnen in kunststof/aluminium
kozijnen met triple glas, vervangen voordeur, vervanging ventilatoren in CO2 gestuurde ventilatoren, plaatsen zonnepanelen voor de algemene ruimtes in het hoofdgebouw en isoleren warmwaterleidingen.

Kenmerken
- Geheel v.v. HR +++ glas, Energielabel A;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Verplicht lidmaatschap woonvereniging, circa € 50,- per jaar;
- Minimale leeftijdsgrens van 50 jaar voor koper(s);
- Gemeentelijk Monument;
- Servicekosten van € 309,26 per maand (incl. aflossing lening), voorschot stookkosten € 57,- per maand;
- Verduurzamingslening appartement maandelijkse bijdrage € 95,77 tot eind 2040 (dit is al meegenomen in de maandelijkse VvE bijdrage).
Tussentijds aflossen mag, hoogte openstaande lening op dit moment ca. € 14.500,-
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder