Franz Schubertstraat 37 3533 GS Utrecht

170 m²
wonen
198 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.225.000 – 1.423.000
10 m²
Buitenruimte
€ 1.225.000 – 1.423.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Franz Schubertstraat in Utrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Franz Schubertstraat 37 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 198 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Franz Schubertstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 67.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Franz Schubertstraat 37 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 West. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 198 m2
  • Inhoud 754 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Franz Schubertstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.225.000 – 1.423.000
Woningwaarde
+7.91%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30730
Hypotheeksom € 1324000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 870,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Franz Schubertstraat 37

De WOZ-waarde van Franz Schubertstraat 37 is 1.142.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franz Schubertstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Franz Schubertstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 753.579
  • Woningwaarde jaartrend +4.11%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 1.98km - Treinstation
Utrecht Centraal 2.49km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 2.92km - Treinstation
Scholen
Sint Dominicusschool 0.18km - School
Christelijke Basisschool De Brug 0.67km - School
2e Marnixschool Christelijk Basisonderwijs 0.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Franz Schubertstraat 37 in Utrecht ligt tussen de 1.225.000 en 1.423.000 euro. Deze waarde is 84.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Franz Schubertstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Franz Schubertstraat 37? Bekijk het complete waarderapport.