Huispedia
124 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
A

Von Weberstraat 35

124 m²
125 m²
5 kamers
A
3533 EC Utrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 875.000
€ 7.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 913K – 1,00M
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de populaire wijk Oog in Al, op steenworp afstand van het groene park, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning van maar liefst 124 m². Met vier slaapkamers, een luxe afwerking, hoge plafonds én een zonnige tuin met achterom is dit een woning waar comfort, sfeer en stijl perfect samenkomen. Volledig instapklaar, alleen de verhuisdozen hoeven nog uitgepakt te worden.
Wonen in Oog in Al
De ligging is ideaal voor gezinnen en stadsliefhebbers. Op loopafstand bevinden zich de AH supermarkt, diverse winkels aan de Händelstraat, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Daarnaast zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fiets je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht.
INDELING
Begane grond
Via de entree met hal, toilet en praktische gangkast stap je door een stijlvolle zwarte industriële deur de leefruimte binnen. Hier word je direct verrast door de royale opzet en de hoeveelheid licht. De uitgebouwde woonkamer beschikt over hoge plafonds, een groot raamkozijn en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige whitewash eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, waar design en functionaliteit samenkomen. Het robuuste stenen werkblad van maar liefst 6 cm dik vormt samen met de ruime bar het hart van de keuken, dé plek voor lange diners of een goed glas wijn tijdens het koken. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel vriescombinatie, oven en magnetron. De zwarte Quooker kraan en royale spoelbak maken het geheel helemaal af.
Eerste verdieping
Ook deze verdieping voelt royaal en licht aan. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle master bedroom met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een walk in closet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met praktische nis voor een inbouwkast.
De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne grijstinten en voorzien van strak stucwerk. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en stijlvolle inbouwkranen. Het fraaie badmeubel met dubbele wastafel geeft de ruimte een luxe hotelsfeer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en nog eens twee fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapel en het dakraam zijn ook deze kamers heerlijk licht.
Tuin
Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het noordoosten. Door de diepte van de tuin geniet je hier verrassend lang van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraai vlonderterras, beschikt over een berging én een praktische achterom. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning.
Bijzonderheden
• Bijna 6 meter brede en 10 meter diepe begane grond
• Maar liefst 124 m² woonoppervlakte
• Vier volwaardige slaapkamers
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar
• Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en ruime bar
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Glad gestucte wanden en plafonds door de gehele woning
• Eikenhouten vloer op alle verdiepingen
• Nieuwe binnendeuren met zwarte details
• Volledig vernieuwde elektra, zonnepanelen en meterkast met 10 groepen
• HR++ beglazing, dakisolatie, airconditioning en nieuwe Remeha HR CV ketel
• Nieuwe in de wand weggewerkte CV leidingen
• Aangelegde tuin met vlonderterras
• Berging en achterom aanwezig
• Oplevering in overleg
Interesse in deze stijlvolle en royale woning op een toplocatie in Utrecht? Neem dan gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 913.000 - 1.003.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
419 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht
    Verkocht
    € 875.000
  2. 13-05-2026 · Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht
    Te koop
  3. 14-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 913.000 – 1.003.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.718/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Chopinstraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • Noltheniuss. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Urlusstraat 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23390
€
Hypotheeksom € 957000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 791,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 222,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.151,-
Geschatte belasting € 179 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 982.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Von Weberstraat 35

De WOZ-waarde van Von Weberstraat 35 is 982.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Von Weberstraat en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Von Weberstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 2.04 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.63 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Von Weberstraat 35 in Utrecht ligt tussen de 913.000 en 1.003.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Von Weberstraat. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Von Weberstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.