Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
C

Victor Hugoplantsoen 4

62 m²
3 kamers
C
3533 CD Utrecht
Verkocht in juli 2024
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.258/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 500K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je zó je intrek nemen in een lichte benedenwoning met een verrassend diepe tuin, grenzend aan het groen van Oog in Al?
Deze goed onderhouden benedenwoning is een goede kanshebber voor wie ruimte, licht en buitenleven zoekt vlak bij de stad. De woning ligt op de begane grond, net een paar treden boven het maaiveld, met een zonnige voortuin aan het plantsoen en een diepe achtertuin aan de achterzijde. In 2026 is de complete keuken vernieuwd en vrijwel de hele woning is voorzien van vloerverwarming.
Binnen valt meteen het vele licht op: de ruime woonkamer heeft grote raampartijen en loopt prettig over in de rest van de leefruimte. De echte verrassing ligt achter de woning, met een diepe achtertuin met een overkapping voor de lange zomeravonden en een achterom met poort. Door de diepte van zo'n tien meter vang je hier vrijwel de hele dag zon, terwijl de voortuin aan de voorzijde je privacy waarborgt. Extra praktisch is de eigen berging in het souterrain, direct onder de woning en voorzien van daglicht en elektra. Kortom: een instapklare woning waar binnen en buiten naadloos samenkomen.
Oog in Al is een geliefde en levendige wijk vlak bij het centrum van Utrecht, met een fijne mix van rust en reuring. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes zit je hier helemaal goed: de Händelstraat met winkels en horeca zoals Buurten en Strand Oog in Al ligt om de hoek, en ook een supermarkt en apotheek vind je in de directe omgeving. Met een basisschool en een park met basketbalveld vlak bij de deur is dit bovendien een prettige plek voor gezinnen. Sportief actief zijn is eenvoudig dankzij diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal, in een kwartier sta je in de bruisende binnenstad en met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.
Zie je jezelf al zitten in de zonnige tuin met een kop koffie? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen, we laten de woning graag aan je zien!
Indeling
Begane grond: via een paar treden kom je bij de gezamenlijke entree, waar direct links de eigen voordeur van de woning ligt. Een centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. De in 2026 vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, met daarbij een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer met grote raampartijen is in de loop der jaren vergroot door het samenvoegen met een voormalige slaapkamer en geeft toegang tot de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld, in nette staat en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inbouwkast en volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. Tot slot beschikt de woning over een separate toiletruimte.
Via een paar trede is aan de achterzijde de zeer ruime tuin te bereiken!
Souterrain: direct onder de woning bevindt zich de eigen inpandige berging met elektra.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2024);
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, servicekosten €205;
- Zeer ruime achtertuin;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 500.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
202 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 205 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-07-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 451.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.661/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joseph Hayd. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Victor Hugo. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Victor Hugo. 26-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Victor Hugoplantsoen 4

De WOZ-waarde van Victor Hugoplantsoen 4 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Victor Hugoplantsoen en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Victor Hugoplantsoen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.9 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.26 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Victor Hugoplantsoen 4 in Utrecht ligt tussen de 451.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Victor Hugoplantsoen. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Victor Hugoplantsoen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.