Huispedia
54 m2 wonen
3 kamers
G

Joseph Haydnlaan 48-3

54 m²
3 kamers
G
3533 AK Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 6.204/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 440K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Joseph Haydnlaan 48-3, een licht en sfeervol appartement op een geliefde locatie in Utrecht.
Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1953 en beschikt over maar liefst twee balkons: één op het oosten en één op het westen. Hierdoor geniet je op elk moment van de dag van een fijne plek in de zon of juist de schaduw. Met een praktische indeling, veel daglicht en een eigen berging biedt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.
De woning bevindt zich in de populaire wijk Oog in Al, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Daarnaast wandel of sport je zo langs het Amsterdam-Rijnkanaal of in het nabijgelegen park.
De woning
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval en de praktische indeling van het appartement. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte aangenaam licht en open aan.
De keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot een van de balkons. Hierdoor kun je eenvoudig buiten ontbijten of genieten van een kop koffie in de ochtendzon.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook vanuit deze zijde van het appartement is er toegang tot een buitenruimte. De tweede kamer is wederom erg licht en kan als slaap-, werk- of hobbyruimte functioneren.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1953
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 54 m²
• Twee balkons, gelegen op het oosten en westen
• Externe berging van circa 9 m²
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Kunststof kozijnen
• Achterzijde voorzien van HR++ beglazing
• Actieve VvE met 8 appartementsrechten
• Servicekosten € 249,- per maand incl. water
• Beschermd Monument
• Parkeervergunning mogelijk
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht
In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Bel ons voor een afspraak op 030-2368484!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 440.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
183 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 249 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 335.000
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-06-2026 · Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 391.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joseph Hayd. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Joseph Hayd. 32-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Joseph Hayd. 42 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Joseph Haydnlaan 48-3

De WOZ-waarde van Joseph Haydnlaan 48-3 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joseph Haydnlaan en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Joseph Haydnlaan 48-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 249,- /mnd
Kosten € 249 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.99 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.41 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joseph Haydnlaan 48-3 in Utrecht ligt tussen de 391.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 15.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joseph Haydnlaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joseph Haydnlaan 48-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.