Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
F

Joseph Haydnlaan 42

57 m²
3 kamers
F
3533 AK Utrecht
Verkocht in maart 2021
Vraagprijs
€ 425.000
€ 7.456/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 528K
Huispedia Woningwaarde
348 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en groene locatie in Utrecht, in de geliefde wijk Oog in Al, ligt dit sfeervolle, lichte en ruim ingedeelde 3-kamer hoekappartement, dat ondanks de ligging aan een doorgaande weg, verrassend rustig is.
De locatie is ideaal vanwege de parken om de hoek, winkels op loopafstand en dichtbij uitvalswegen, terwijl het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn Centrum goed bereikbaar zijn.
Via het bellentableau is het afgesloten complex te bereiken. Vanaf de entree leiden enkele traptreden naar het appartement, dat iets hoger ligt dan de centrale ingang, maar zich op de laagstgelegen woonverdieping van het gebouw bevindt.
Het appartement
Via de voordeur kom je in de hal. Vanuit hier is toegang tot bijna alle vertrekken: de slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De hal is compact, waardoor er relatief meer vierkante meters beschikbaar zijn als woonruimte. Rechtdoor loop je de woonkamer in, met de keuken direct aangrenzend (door huidige bewoners naar de woonkamer verplaatst).
De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; de koelkast met vriezer is vrijstaand en weggewerkt in een nis, voorheen een bergkast. Door het verplaatsen van de keuken is een tweede slaapkamer gecreëerd, waardoor het appartement ideaal is voor een klein gezin, stel of thuiswerkende bewoner.
De badkamer is vernieuwd in 2024 en netjes afgewerkt met een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast met ingebouwde verlichting, een hoge kast en een handdoekradiator. Alles is betegeld in neutrale kleuren. Het separate toilet is betegeld met soortgelijke tegels en voorzien van een wasbakje, inclusief extra opbergruimte in een kast over de gehele lengte.
De kozijnen zijn vervangen door de VvE, wat bijdraagt aan goed onderhoud en een verzorgde uitstraling van het geheel.
Souterrain
Onder de woonlaag bevindt zich het souterrain met de privébergingen van het complex. De eigen berging is ruim en biedt plaats aan de wasmachine, droger en cv-ketel, met extra ruimte voor opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke achteruitgang, wat praktische toegang tot het complex biedt.
Buiten
Vanuit de keuken én de kleine slaapkamer is er direct toegang tot het zonnige terras en de aangrenzende tuin. Het terras is een beschutte plek met treden naar de tuin en voorzien van een zonnescherm. De tuin ligt rondom het appartement: voortuin, zijtuin en achtertuin omringd door een haag, voor veel privacy en een gevoel van ruimte. Zowel de achtertuin als de zijtuin hebben een eigen poort. Het grootste gedeelte van de dag schijnt er zon in de tuin en op het terras. Aan het einde van de dag schijnt er de avondzon op het terras.
Kortom: een comfortabel, licht en karaktervol hoekappartement met 3 kamers, royale tuin rondom en een slimme indeling, gelegen in een groene en populaire wijk in Utrecht.
Kenmerken:
- 3-kamer hoekappartement op laagste woonverdieping
- Royale tuin: voor-, zij- én achtertuin
- Overdekt terras met zonnescherm en directe toegang naar de tuin
- Keuken vernieuwd en voorzien van benodigde apparatuur (koelkast/vriezer vrijstaand)
- Tweede slaapkamer gerealiseerd door verplaatsen van de keuken
- Lichte en sfeervolle woonkamer
- Badkamer recent vernieuwd en separaat toilet aanwezig
- Eigen ruime berging in het souterrain
- Gemeenschappelijke achteruitgang aanwezig
- Kozijnen vervangen door de VvE
- Gelegen in het groene en populaire Oog in Al, nabij parken, winkels en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 528.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
348 m2
Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8447

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 467.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.719/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joseph Hayd. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Joseph Hayd. 32-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Hendrika va. 5-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Joseph Haydnlaan 42

De WOZ-waarde van Joseph Haydnlaan 42 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joseph Haydnlaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Joseph Haydnlaan 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Joseph Haydnlaan 42 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 2.01 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.42 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joseph Haydnlaan 42 in Utrecht ligt tussen de 467.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joseph Haydnlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joseph Haydnlaan 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.