Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
E

Joseph Haydnlaan 36

63 m²
3 kamers
E
3533 AJ Utrecht
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.349/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 502K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Altijd al gedroomd van je eigen appartement in de charmante wijk Oog in Al? Dan is dit wellicht je kans want aan de groene Joseph Haydnlaan komt dit instapklare 3-kamer appartement beschikbaar. Het appartement is altijd met zorg bewoond geweest en dat zie je en dat voel je. Achter de karakteristieke gevel schuilt een paleisje. Zo is het appartement voorzien van royale keuken, een moderne badkamer, een groene tuin en zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Daarnaast liggen er op het dak van het appartementencomplex zonnepanelen waarvan er drie behoren tot dit appartement. Hoe mooi is dat!
De gezellige wijk Oog in Al kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en ‘dorpse’ karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, de Lekkerick, de ijssalon, de kapper en de supermarkt. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals ‘Buurten in de fabriek’, ‘ SOIA, en ’Landhuis in de stad’. Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park ‘Oog in Al’ waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn centrum via de Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand in de wijk en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij.
Graag nemen we je mee voor een rondleiding.
Begane grond:
We stappen het portiek binnen met de postvakken en bellenplateau. Met een paar treden omhoog ben je bij het appartement. Onder het appartement is de royale berging gelegen.
We stappen het appartement binnen en komen in de sfeervolle hal met meterkast en handige opbergkast. Aan de hal grenzen alle vertrekken. We lopen eerst naar de woonkamer met charmante erker. Het zal je verbazen hoeveel licht deze ruimte binnenkomt door de grote raampartijen. Vanuit het zitgedeelte heb je prettig uitzicht op de levendige Joseph Haydnlaan.
De woonkamer vloeit mooi over in de open keuken waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een royale eettafel. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Vanuit de keuken heb je toegang tot het verhoogde terras.
Het terras is net zoals de tuin gelegen op het gewilde westen waar jij uren kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Met een trapje naar beneden lopen we de groene tuin in met diverse hoekjes om te zitten. Wat een oase zo midden in de stad!
Komen we weer terug in de woning dan vinden we hier nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een royale inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan het terras aan de achterzijde en heeft toegang tot een royale bergkast waar de opstelplaats van de wasmachine en de cv-combiketel is te vinden.
Uiteraard beschikt het appartement ook over een badkamer. Deze kent een frisse kleurstelling en is voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset en douchegelegenheid.
Kom jij hier wonen?
Bijzonderheden:
– Charmant appartement dat is gelegen in gewilde woonwijk;
– In 2017/2017 heeft er een grote renovatie in het appartement plaatsgevonden waarbij de keuken is verplaatst, keuken en badkamer zijn vernieuwd, electrawerk is vervangen en nieuw stucwerk is aangebracht;
– Heerlijke groene tuin met verhoogd terras dat is gelegen op het westen;
– Door de grote raampartijen veel lichtinval en prettig contact met buiten;
– Ruime berging onder het appartementencomplex;
– Zonnepanelen op het dak van het complex waarvan 3 stuks voor privégebruik;
– Gemeentelijk monument;
– Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 198,- per maand.
Bekijk alle details en meer van deze woning op josephhaydnlaan36.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 502.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
238 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Achtertuin
West
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 198 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Gevaert Makelaars
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 13-09-2025 · Gevaert Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 454.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joseph Hayd. 32-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Joseph Hayd. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Hendrika va. 5-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Joseph Haydnlaan 36

De WOZ-waarde van Joseph Haydnlaan 36 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joseph Haydnlaan en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Joseph Haydnlaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 198,- /mnd
Kosten € 198 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 2.03 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.44 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joseph Haydnlaan 36 in Utrecht ligt tussen de 454.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joseph Haydnlaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joseph Haydnlaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.