Huispedia
116 m2 wonen
86 m2 perceel
5 kamers
B

Vleutenseweg 392

116 m²
86 m²
5 kamers
B
3532 HW Utrecht
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 649.000
€ 5.595/m²
Vraagprijs per m²
€ 682K – 776K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmante en luxe afgewerkte stadswoning met tuin én dakterras.
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met historie én hedendaags comfort? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Vleutenseweg 392 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin én een royaal dakterras van circa 15 m² combineert deze woning het beste van twee werelden: de sfeer van vroeger en het comfort van nu. En dat op een centrale locatie in Utrecht, met energielabel B.
De locatie
De woning ligt aan de Vleutenseweg, vlak bij het populaire Lombok en op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. In de directe omgeving vind je allerlei winkels, supermarkten, koffietentjes en eetgelegenheden. Ook Leidsche Rijn Centrum is eenvoudig bereikbaar: met de fiets ben je er zo, en met het openbaar vervoer is het slechts twee haltes verder.
De woning
Bij binnenkomst via de voordeur stap je de hal binnen met toegang tot een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woon-eetkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een groot kookeiland, Quooker, koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Hier kook je met plezier én in stijl.
Via openslaande deuren bereik je de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede separaat toilet en een luxe badkamer. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloop regendouche, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad.
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een praktische wasruimte met plek voor een wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-installatie.
Kijk ook op vleutenseweg392.nl voor meer informatie en leuke weetjes!
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 86 m²
- Energielabel: B
- Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg mogelijk op korte termijn
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 682.000 - 776.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
86 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 4320
Oppervlakte
86 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-01-2026 · MelvinDeMakelaar
    Verkocht geboden
    € 649.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 682.000 – 776.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.276/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jaffastraat 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 729.000
    Winnend bod
  • Bataviastra. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Groeneweg 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18810
€
Hypotheeksom € 728000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 511,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.792,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 634.000.

WOZ Vleutenseweg 392

De WOZ-waarde van Vleutenseweg 392 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 77.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vleutenseweg en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vleutenseweg 392.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.01 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.27 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vleutenseweg 392 in Utrecht ligt tussen de 682.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 59.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vleutenseweg. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vleutenseweg 392? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.