Hasebroekstraat 15 3532 GJ Utrecht

Aan de Hasebroekstraat, in de geliefde wijk Nieuw Engeland, staat deze charmante en instapklare jaren ’30-woning, rijk aan authentieke details. De woning beschikt over alles wat de bouwstijl uit deze periode zo geliefd maakt: van de originele tegels in de hal en het glas-in-lood tot de karakteristieke erker aan de voorzijde. Samen met de fraaie houten vloer geven deze elementen de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden, waardoor deze direct te betrekken is. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Zo is er vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, zijn er zonnepanelen en is de woning voorzien van HR-beglazing, wat heeft geresulteerd in energielabel A.

De woning biedt daarnaast verrassend veel ruimte, met een royale woonkamer en open keuken uit 2020, maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad. Ook buiten is er volop ruimte, met een balkon en een fraai aangelegde, beschutte achtertuin die veel privacy biedt.

Ook de ligging is uitstekend. De Hasebroekstraat ligt in het populaire Nieuw Engeland, een geliefde en karaktervolle woonwijk van Utrecht. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik zijn. Het Majellapark ligt op korte afstand en is een prettige plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even neer te strijken in het groen.

Ook voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving. In de buurt vind je diverse basisscholen, kinderopvang en speelplekken en de rustige straten en het vele groen maken de wijk bijzonder kindvriendelijk. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca hoef je de wijk evenmin uit. Zo liggen onder andere Restaurant West en PITOT op korte afstand en wandel of fiets je zo richting de levendige Vleutenseweg en het gezellige Lombok, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants.

Utrecht Centraal en de historische binnenstad zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto rijd je eenvoudig naar de belangrijkste uitvalswegen. Zo combineer je hier het rustige karakter van de wijk met de stad altijd dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst via de entree, waar de originele wandtegels en de voordeur met glas-in-lood direct het karakter van de woning laten zien. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde vormt de karakteristieke erker met glas-in-lood een sfeervolle plek voor de zithoek en zorgt deze voor een prettige lichtinval. De fraaie houten vloer loopt door over de gehele begane grond en geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde is ruim plaats voor een grote eettafel, een gezellige plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de achtertuin. Op warme dagen zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van de leefruimte.

De open keuken uit 2020 sluit mooi aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De keuken beschikt over een houten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De zachtgroene wandtegels zorgen voor een frisse en stijlvolle afwerking.

De fraai aangelegde achtertuin is door de groene beplanting heerlijk beschut en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zitplek. Met lekker weer is dit dan ook dé plek om uitgebreid te tafelen, te borrelen of gewoon lekker buiten te zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen balkon met uitzicht op het groen. De twee overige kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m². Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Charmante en instapklare jaren ’30-woning;
- Gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Veel authentieke details, waaronder glas-in-lood, originele wandtegels en een karakteristieke erker;
- Open keuken vernieuwd in 2020;
- Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Voorzien van zonnepanelen en HR-beglazing;
- Energielabel A;
- Balkon aan de achterzijde;
- Fraai aangelegde en beschutte achtertuin met veel privacy;
- Utrecht Centraal en de binnenstad op korte fietsafstand;
- Rustige woonomgeving met de levendigheid van Lombok en de Vleutenseweg dichtbij;
- Diverse winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
- Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto;
- In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder