Van Koetsveldstraat 122 3532 ET Utrecht

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit ultra instapklare, stijlvolle en strak afgewerkte appartement mét parkeerplaats (en optie tot eenvoudige realisatie van een tweede slaapkamer) gelegen op een toplocatie in de centrale en populaire woonwijk Nieuw Engeland.

Kenmerkend voor deze woning is de hoogwaardige afwerking, de verrassend ruime indeling (waardoor eenvoudig een volwaardige 2e slaapkamer te realiseren is) en de luxe keuken én badkamer! In 2026 is het appartement compleet gemoderniseerd, waarbij onder andere een gloednieuwe keuken en badkamer zijn gerealiseerd. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, een royaal balkon op het zuiden en een bijzonder ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee functionele slaapkamers. Dankzij de centrale ligging in Nieuw Engeland bevinden het centrum van Utrecht , Utrecht Centraal en diverse dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.

Nieuw Engeland is een geliefde en levendige woonwijk met een fijne combinatie van rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoersverbindingen. Voor een kop koffie of een lunch kun je terecht bij Café West of Bagels & Beans aan de Vleutenseweg. Ook het groene Majellapark bevindt zich op korte afstand en biedt een heerlijke plek voor ontspanning of een wandeling. Het appartement is gelegen in een jong appartementencomplex uit 2005, nabij een speelveld en met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar per trap of lift. De hal is ruim en biedt voldoende plek voor je garderobe. Daarnaast vind je hier de toiletruimte met hangend toilet en fontein en de meterkast. De woonkamer is georiënteerd op de achterzijde van het appartement, met fraai uitzicht over het balkon. Dankzij het grote raamkozijn geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De fraaie houten eiken parketvloer zorgt direct voor een warme en huiselijke sfeer, terwijl de moderne afwerking een verzorgde uitstraling geeft.

De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met trendy beige fronten en een marmerlook werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan.

Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten van de zon. Het balkon is voorzien van een nieuwe houten vlonder en biedt voldoende ruimte voor zowel een dining- als een loungeset, waardoor het een fijne plek is om van buiten te genieten.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang met toegang tot de badkamer, de inpandige berging met wasmachineopstelling én de multifunctionele (slaap)kamer. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is woningbreed ( ca. 5.70 m). Hierdoor is de slaapkamer opvallend ruim. Deze ruimte biedt mede daardoor de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee praktische (slaap)kamers, zie de optieplattegrond voor een impressie.

De badkamer is in 2026 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle kleur combinatie van stoer betonlook grijs en chique wit marmerlook, aangevuld met warme houtlook details en stijlvolle gouden accenten. Hier bevindt zich een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een stijlvolle elektrische handdoekradiator.

De gehele woning is voorzien van een hout parket vloer en een strak gestucte wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²;
• Bouwjaar: 2005;
• Inhoud: ca. 216 m³;
• Energielabel: B;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas HRE 28/24 A CW4, bouwjaar: 2025);
• Actieve VvE aanwezig;
• Servicekosten bedragen € 167,- per maand;
• MJOP aanwezig;
• Ultra instapklaar appartement waar je enkel nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken;
• De gloednieuwe keuken en badkamer (2026) zorgen voor een eigentijdse en verzorgde woonbeleving;
• De royale slaapkamer biedt flexibiliteit en kan eenvoudig worden ingericht als twee slaapkamers;
• Het zonnige balkon (ca. 10,6 m2) op het zuidwesten vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte;
• Inclusief eigen parkeerplaats op een afgesloten, gedeeltelijk overdekt privé terrein;
• Gelegen in het centrale en populaire Nieuw Engeland, op korte afstand van het centrum van Utrecht.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder