Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
117 m2 wonen
81 m2 perceel
5 kamers
D

Billitonkade 33 3531 TH Utrecht

117 m²
wonen
81 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
28 m²
Tuin
€ 759.000 – 845.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.427/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prachtige locatie aan de boomrijke Billitonkade midden in de wijk Lombok en rustig gelegen direct aan de Oude Rijn, hebben we dit lichte woonhuis van maar liefst 117 m2 te koop.

Aan de voorzijde kijk je uit op een fraaie bomenrij die op zomerse dagen heerlijk verkoeling biedt en aan de achterzijde heb je een lekkere L-vormige achtertuin met berging. Deze sfeervolle woning beschikt nog over diverse details uit de bouwperiode zoals paneeldeuren, kamer en suite met glas-in-lood en de originele schouwen.

De wijk:
Lombok staat bol van levendigheid en verscheidenheid, het is een leuke mix van bewoners, zowel stellen als gezinnen. Je ontmoet elkaar op straat, bij de vele winkeltjes en in de vele eetgelegenheden. De strategische ligging ten opzichte van het stadscentrum en de karakteristieke straatjes dragen bij aan de populariteit. Lomboks eerste woningen – kleine maar sfeervolle arbeidershuisjes – dateren uit begin 20e eeuw.

Vanaf de jaren 80 heeft gemeente Utrecht fors geïnvesteerd om deze toenmalige arbeidersbuurt in alle opzichten op te knappen en de woningvoorraad uit te breiden. Deze woning is in 2000 eveneens aangepakt bij de stadsvernieuwing waarbij het casco destijds grondig is gerenoveerd. Later in 2009 is er nog een ruime 2e etage op geplaatst waardoor een prima eengezinswoning is ontstaan.

Indeling:
Entree, gang, woonkamer en suite met nog de originele schouwen, glas-in-lood en direct toegang tot de stadstuin aan de achterzijde met berging. Lichte keuken (met kelder) en aansluitend een toilet en een nette badkamer met een inloopdouche en een wastafel.

1e Etage: Lichte overloop met een vaste kast, royale L-vormige voorkamer en een kleinere achterkamer.

2e Etage: Overloop met een tweede toilet, 2 slaapkamers en een berging.

Highlights van wonen in Lombok:
- Gelegen op een zeer rustige locatie;
- Dichtbij het stadscentrum en Utrecht Centraal Station;
- Veel winkels en eetgelegenheden;
- Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in en rond het water van De Munt;
- Park Oog in Al op loopafstand met horeca, speeltuin en dierenweide;
- De eyecatcher van de wijk: Houtzaagmolen De Ster.

Kenmerken:
*Verwarmd dmv. gaskachels
*Nog veel originele details
*Aanvaarding in overleg
*Energielabel D
*Eigen grond (geen erfpacht)
*Opbouw 2e etage in 2009

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 759.000 - 845.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
81 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Billitonkade 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 635.000
20-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
02-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 759.000 – 845.000
Woningwaarde
€ 635.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.52%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 800.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bankaplein 9
Verkocht aug 2026
Bankaplein 9
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod
Abel Tasmanstraat 62
Verkocht jul 2026
Abel Tasman. 62
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Billitonkade 55
Verkocht jul 2025
Billitonkade 55
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20270
€
Hypotheeksom € 801000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.799,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 641.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Billitonkade 33

De WOZ-waarde van Billitonkade 33 is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Billitonkade en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Billitonkade 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.58 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 1.79 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 775.951
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.16%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Billitonkade 33 in Utrecht ligt tussen de 759.000 en 845.000 euro. Deze waarde is 91.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Billitonkade. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Billitonkade 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.