Ambonstraat 10 3531 JT Utrecht
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 6.667) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.647/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen in het hart van de populaire wijk Lombok, in een doodlopend straatje. Om de hoek vind je diverse leuke eetgelegenheden en koffietentjes. Als je de brug over het kanaal oversteekt loop je binnen enkele minuten naar Park Oog in Al. En met de fiets bereik je in 5 minuten het centraal station en in 10 minuten de binnenstad.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Ruime woonkamer, die opgedeeld is in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ruime eetkamer aan de achterzijde. De wandafwerking is netjes en in 2019 is de gehele woning voorzien van een mooie nieuwe eikenhouten lamelparketvloer. Een vaste kast biedt veel opbergruimte en via de openslaande deuren aan de achterzijde laat je op een mooie zomerse dag binnen en buiten in elkaar overlopen.
De keuken, die in 2019 vernieuwd is, is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron (2024). Ook via de keuken kun je naar de achtertuin. Naast de keuken vind je de slaapkamer, met badkamer en suite. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separate toiletruimte.
BUITENRUIMTE:
De woning heeft een fantastische tuin op het zuidoosten; een oase van rust midden in de stad! Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra en 2 zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN:
- Het is mogelijk een tweede slaapkamer te realiseren;
- Energielabel C;
- In 2026 is het kozijn van de woonkamer aan de voorzijde vernieuwd (kunststof) en voorzien van HR++ glas;
- De buitenmuur en het dak van de keuken zijn in 2025 geïsoleerd;
- De begane grondvloer (m.u.v. slaapkamer, badkamer en keuken) is geïsoleerd met Tonzon en een bodemfolie;
- De woning beschikt over 2 zonnepanelen (2023);
- De badkamer is in 2023 vernieuwd;
- De keuken is in 2019 vernieuwd;
- De woning is in 2019 voorzien van een mooie nieuwe eikenhouten lamelparketvloer;
- De servicekosten bedragen € 45,- per maand;
- Oplevering kan snel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.667
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 209 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 49m2 (op het oosten)
- Maandelijkse bijdrage € 45 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ambonstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Ambonstraat 10 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambonstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ambonstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
-
Utrecht Zuilen 1.47 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 2.02 km · Treinstation
-
Utrecht Leidsche Rijn 3.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 767.512
- Waardetrend afgelopen jaar +4.87%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ambonstraat 10 in Utrecht ligt tussen de 454.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambonstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambonstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd