Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
C

Ambonstraat 10

60 m²
3 kamers
C
3531 JT Utrecht
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 525K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning met grote achtertuin, nieuwe keuken en badkamer, slaapkamer en een zeer ruime woonkamer. Daarnaast is het mogelijk een tweede slaapkamer te realiseren.
De woning is gelegen in het hart van de populaire wijk Lombok, in een doodlopend straatje. Om de hoek vind je diverse leuke eetgelegenheden en koffietentjes. Als je de brug over het kanaal oversteekt loop je binnen enkele minuten naar Park Oog in Al. En met de fiets bereik je in 5 minuten het centraal station en in 10 minuten de binnenstad.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Ruime woonkamer, die opgedeeld is in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ruime eetkamer aan de achterzijde. De wandafwerking is netjes en in 2019 is de gehele woning voorzien van een mooie nieuwe eikenhouten lamelparketvloer. Een vaste kast biedt veel opbergruimte en via de openslaande deuren aan de achterzijde laat je op een mooie zomerse dag binnen en buiten in elkaar overlopen.
De keuken, die in 2019 vernieuwd is, is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron (2024). Ook via de keuken kun je naar de achtertuin. Naast de keuken vind je de slaapkamer, met badkamer en suite. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separate toiletruimte.
BUITENRUIMTE:
De woning heeft een fantastische tuin op het zuidoosten; een oase van rust midden in de stad! Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra en 2 zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN:
- Het is mogelijk een tweede slaapkamer te realiseren;
- Energielabel C;
- In 2026 is het kozijn van de woonkamer aan de voorzijde vernieuwd (kunststof) en voorzien van HR++ glas;
- De buitenmuur en het dak van de keuken zijn in 2025 geïsoleerd;
- De begane grondvloer (m.u.v. slaapkamer, badkamer en keuken) is geïsoleerd met Tonzon en een bodemfolie;
- De woning beschikt over 2 zonnepanelen (2023);
- De badkamer is in 2023 vernieuwd;
- De keuken is in 2019 vernieuwd;
- De woning is in 2019 voorzien van een mooie nieuwe eikenhouten lamelparketvloer;
- De servicekosten bedragen € 45,- per maand;
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 45 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 482.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Ni. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Ambonstraat 14-BS Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Ambonstraat 14 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.245,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ambonstraat 10

De WOZ-waarde van Ambonstraat 10 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambonstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ambonstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 45,- /mnd
Kosten € 45 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.47 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.02 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ambonstraat 10 in Utrecht ligt tussen de 482.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambonstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambonstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.