76 m² wonen

64 m² perceel

4 kamers

Van Diemenstraat 25 3531 GG Utrecht

76 m²

wonen

64 m²

perceel

kamers

Verkocht in mei 2026

Vraagprijs

€ 580.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

14 m²

Tuin

€ 537.000 – 624.000

Huispedia Woningwaarde

€ 7.632/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Royaal (88 m² inclusief de zolderkamer!) en heerlijk licht huis met een stadstuin en zonnig dakterras, gelegen in de ‘gouden driehoek’, het mooiste deel van Lombok. Bij binnenkomst valt direct de bijzonder prettige sfeer op, door de fijne ruimtebeleving, het vele licht en de fraaie manier waarop de woning is gemoderniseerd en afgewerkt.

In 2019 is op zolder een grote dakkapel geplaatst waardoor daar nu een ruime (slaap-)kamer is ontstaan. Veel licht en veel ruimte, een goede ouderslaapkamer met een werkhoek. Deze ruimte voldoet net niet aan de NEN-norm om mee te mogen tellen als woonruimte (nokhoogte is 2,32 m, hoogte dakkapel 1,92), maar biedt in de praktijk volop comfortabele en bruikbare ruimte.

De van Diemenstraat is een rustig straatje nabij de Munt, het Bankaplein en de Leidsekade, waar de bewoners op een prettige manier met elkaar omgaan. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels, leuke horeca en veel groen, zoals park Oog in Al, het Molenerf en de Muntkade. Met de fiets zit je zo in het centrum en op Utrecht Centraal, met de auto zit je binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen.
Een heerlijke instapklare woning dus met veel woonruimte en 3 goede slaapkamers op een fijne plek waar de verkopers met heel veel plezier hebben gewoond. Zij blijven dan ook in de buurt en verwachten rond oktober hun nieuwe woning te betrekken.

Indeling:
Begane grond: entree/gang met de meterkast.

Royale en lichte woonkamer met een hoog plafond en open trap naar de verdieping. Door het ontbreken van de gang valt het licht van boven mooi de ruimte in, wat samen met het hoge plafond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, in moderne lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuiger, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Daarachter ligt de moderne badkamer (uit 2020) met een bad/douche, een wastafelmeubel en het toilet.

Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin die is gelegen op het noordwesten, een fijne plek om buiten te eten.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot een achterkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een grote kastenwand.

Vanaf de overloop kom je ook op het dakterras, ook noordwestelijk georiënteerd. Door de hoge ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is met de grote dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde een fijne slaap- of werkkamer.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden.
Woonoppervlak: 76m² (88 m² inclusief zolderkamer!)
Tuin: 6,50 x 2,20, gelegen op het noordwesten
Dakterras: 6,75 x 2.36, ook op het noordwesten.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, (oud) energielabel E
Verwarming en warm water door middel van een Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2019)
De groepenkast telt 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars
Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf
Aanvaarding in overleg (oktober aanstaande).

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 537.000 - 624.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1921
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 64 m²
Inhoud 329 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 14m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Diemenstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-05-2026 · IMMO 030 Makelaars

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 580.000

17-04-2026 · IMMO 030 Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Diemenstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 537.000 – 624.000

Woningwaarde

€ 580.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+6.23%

Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 580.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Lombokstraat 94

Vraagprijs € 515.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

1e Daalsedi. 123

Vraagprijs € 449.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Abel Tasman. 78

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15850

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 580000

Rentepercentage 4.14%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrecht

OZB € 453,- / jaar

Afvalheffing € 304,- / jaar

Rioolheffing € 228,- / jaar

Totaal per jaar € 985,-

Geschatte belasting € 82 /mnd

WOZ Van Diemenstraat 25

De WOZ-waarde van Van Diemenstraat 25 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Diemenstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Diemenstraat 25.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
Utrecht Centraal 1.43 km · Treinstation
Utrecht Zuilen 1.77 km · Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 3.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 760.361
Waardetrend afgelopen jaar +4.36%
Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

NU-MAKELAARDIJ

Van Diemenstraat 9, Utrecht

83 m² 64 m² perceel 4 kamers

€ 525.000 Onder de waarde

Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Abel Tasmanstraat 70, Utrecht

121 m² 72 m² perceel 6 kamers

€ 675.000 Onder de waarde

Blauwe Eik Makelaardij

Kanaalweg 81, Utrecht

101 m² 325 m² perceel 4 kamers

€ 650.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Diemenstraat 25 in Utrecht ligt tussen de 537.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Diemenstraat. Met een vraagprijs van € 580.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Diemenstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Diemenstraat 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Diemenstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Diemenstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Diemenstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Van Diemenstraat 25 3531 GG Utrecht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus